Дело 2-434/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

13 января 2017 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Овдеенко Л.В. 

С участием прокурора Анферовой Л.И.

С участием представителя администрации города Перми – ФИО1 (по доверенности), ответчиков ФИО2, ФИО3 

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

У с т а н о в и л:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – комнатой № общей площадью 15,5 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. в 

<

адрес>. Заявленные требования обосновывают тем, что ответчики без законных оснований проживают в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что вселилась в общежитии с разрешения коменданта, подтвердила, что в трудовых отношениях с ЗАО УРС Кама-Флот» не состояла.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Дал аналогичные пояснения.

Представитель 3-го лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Требования поддерживает. Считает, что ответчики пользуются данным жилым помещением без установленных законом оснований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьями 49 и 57 Жилищного кодекса РФ установлены основания предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно части 1 статьи 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом. другими федеральными законами. договором. или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилого помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Материалами дела установлено следующее.

Комната № общей площадью 15,5 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м. в 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества города Перми, что подтверждается письмом Департамента имущественных отношений администрации города Перми.

В соответствии с актами обследования жилого помещения от 11 февраля 2016 года и от 6 мая 2016 года в вышеуказанной комнате проживают ответчики ФИО2 и ФИО3

6 мая 2016 года ответчикам направлялось предупреждение о необходимости явиться в МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с правоустанавливающими документами на занятие спорного жилого помещения.

Однако до настоящего времени никаких правоустанавливающих документов на жилое помещение в МКУ представлено не было.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчики были вселены в жилое помещение, ранее принадлежавшее ЗАО «УРС Кама-флот».

12 августа 2008 года между ЗАО «УРС Кама-флот» и «Партнер-К» был заключен Агентский договор, в соответствии с которым последним переданы функции и полномочия по управлению зданием общежития. 

22 декабря 2008 года между ООО «Партнер-К» и ФИО2 был заключен договор коммерческого найма на спорное жилое помещение.

В связи с т ем, что ответчики в трудовых отношениях с прежним владельцем домовладения не состояли, их вселение в спорное жилое помещение не имело законных оснований применительно к статьи 109 ЖК РФ, соответственно, права пользования жилым помещением ответчики не приобрели.

В настоящий момент ответчики не состоят на учете нуждающихся в жилых помещений, решения органа местного самоуправления о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма не выносилось, они не относятся к числу лиц, имеющих право не обеспечение жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке.

Длительное проживание ответчиков в спорном жилом помещении и несение расходов, связанных с предоставляемыми услугами, не порождает у ответчиков прав на жилое помещение. Более того, со стороны ответчиков, не поступило никаких встречных требований о признании за ними права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 не приобретшими право пользования комнатой жилой площадью 11,9 кв.м., общей площадью 15,5 кв.м. в 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2 из комнаты жилой площадью 11,9 кв.м., обшей площадью 15,5 кв.м. 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский суд города Перми. 

Судья Мотовилихинского

Районного суда Т.П.Широкова