Дело № 2-2713/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 24 ноября 2020 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Цереновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж перегородки между помещениями № 1 (жилая) и № 6 (кухня); демонтаж перегородки между помещениями № 3 (коридор) и № 1 (жилая) и № 6 (кухня). Просили сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации г. Элисты ФИО3, третьих лиц врио начальника Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО4, начальник Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО5 в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Элиста» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.06.2020 (л.д. 17-19).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на 14.05.2020, в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж перегородки между помещениями № 1 (жилая) и № 6 (кухня); демонтаж перегородки между помещениями № 3 (коридор) и № 1 (жилая) и № 6 (кухня), с доведением общей площади квартиры до 42,8 кв.м., жилой – 18,1 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких данных суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж перегородки между помещениями № 1 (жилая) и № 6 (кухня); демонтаж перегородки между помещениями № 3 (коридор) и № 1 (жилая) и № 6 (кухня), с доведением общей площади квартиры до 42,8 кв.м., жилой – 18,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова