№ 2-6879/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю. 

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка площадью 608 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС в указанных в иске координатах. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены. В целях уточнения местоположения принадлежащего на праве собственности земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым в результате геодезических работ подготовлен межевой план. Данный план был сдан в кадастровую палату с целью осуществления кадастрового учета земельного участка и определения его границ, однако органом принято решение об отказе в осуществлении учета, поскольку заключение кадастрового инженера не содержало вывода, обосновывающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. Согласно заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что площадь земельного участка составляет 608 кв.м, что не соответствует площади, сведения которых содержатся в ГКН, расхождение составляет 10 % предельного минимального размера земельного участка. Поскольку во внесудебном порядке установить границы земельного участка истице не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая заявленные требования поддержала. 

Ответчик Администрация Одинцовского района Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, будучи надлежаще уведомленной о дате месте и времени судебного разбирательства. 

Суд с учетом мнения представителя истицы и в силу положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате месте и времени судебного разбирательства и не выразившего возражений по заявленным требованиям. 

Выслушав доводы представителя истицы, изучив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ. 

Из смысла ст. 11 и 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ следует, что любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. При этом заинтересованное лицо должно доказать какое именно его право и каким образом нарушено, а избранный способ защиты должен обеспечивать восстановление этого права

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно.

Согласно пп.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 580 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 06.07.1994 года №. 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему номера №, однако его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены, сведения о них в ГКН не внесены, вместе с тем, фактически определены на местности, спора по ним со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 28).

В целях уточнения местоположения принадлежащего на праве собственности земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, которым в результате геодезических работ подготовлен межевой план. (л.д. 16-27)

Данный план был сдан в кадастровую палату с целью осуществления кадастрового учета земельного участка и определения его границ, однако уполномоченным органом принято решение об отказе в осуществлении учета, поскольку заключение кадастрового инженера не содержало вывода, обосновывающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. (л.д. 11-15).

Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что площадь земельного участка составляет 608 кв.м, что не соответствует площади, сведения которых содержатся в ГКН, расхождение составляет 10 % предельного минимального размера земельного участка. (л.д. 23).

Границы и конфигурация спорного земельного участка остаются неизменными 15 и более лет, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС существует в неизменном виде с 1994 года, о чем свидетельствует выкопировка из генерального плана С/Т «Иванов угол». 

При этом, акт согласования местоположения границ земельного участка согласован и подписан сторонами в 2016 году до вступления в силу Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке. 

В соответствии с п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка. 

На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что фактическая площадь земельного участка, находящаяся в пользовании и владении ФИО1, превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам менее чем на десять процентов, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка площадью 608 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах: точка ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :