Дело 2-3-108/2025

УИД 40RS0020-03-2025-000046-79 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи 03 апреля 2025 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Гуровой Т.В., при секретаре Филоненко Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МР «Мещовский район» о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Мещовский район» о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя - ФИО2, проживавший по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ФИО2 в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в муниципальной собственности Городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес>. В 2023 году ФИО2 выразил намерение на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения и обратился в администрацию ГП «

<

адрес>» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения по указанному адресу, но в связи со смертью не успел завершить процесс приватизации, подписать договор о приватизации и зарегистрировать его в Управлении Росреестра. Истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус отказал включить вышеуказанную квартиру в наследственную массу, поскольку право собственности наследодателя документально не подтверждено. После смерти ФИО2 истец содержит квартиру в пригодном для проживания состоянии, своевременно оплачивает коммунальные платежи.

Просит включить квартиру с кадастровым номером № площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО2 и признать за истцом право собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, в обоснование привел обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчиком-администрацией МР «Мещовский район» в дело представлен письменный отзыв, в котором отражены возражения на исковые требования ФИО1 в связи с нахождением спорного имущества в муниципальной собственности городского поселения «

<

адрес>», что исключает получение данного имущества в собственность ФИО1 в порядке наследования. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, с учетом ходатайства представителя ответчика-администрации МР «Мещовский район» о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (часть 1) и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 1HYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=410306&dst=100048" HYPERLINK "https://login.consultant.ru/link/?req=doc&base=LAW&n=410306&dst=100048"ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании бесспорно установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., находящаяся в муниципальной собственности городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес>, была предоставлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выразил свою волю на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, обратившись в администрацию МР «Мещовский район» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, в единоличную собственность. Согласно представленным сведениям ресурсоснабжающих организаций задолженностей по оплате не имелось. Право на приватизацию жилья в 

<

адрес> ФИО2 не использовал. 

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР «Мещовский район» Калужской области вынесено постановление № «О передаче в собственность жилого помещения 

<

адрес>», которым спорное жилое помещение передано бесплатно ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На день смерти ФИО2 проживал один, семьи не имел.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Частью 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела № следует, что завещания, удостоверенного от имени ФИО2 не имеется, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу 

<

адрес>.

После смерти ФИО2 единственным его наследником является истец ФИО1, который принял наследство в установленном законом порядке, обратившись с заявлением к нотариусу, распорядился его имуществом по своему усмотрению путем распоряжения предметами бытового обихода, несения бремеми содержания имущества. От другого наследника по закону ФИО1 притязаний на наследство не поступало. В адресованном суду заявлении ФИО1 от принятия наследства отказался, возражений по иску ФИО1 не имеет.

На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также–ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд обязан оценить доказательства, определить, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 55 (часть 1) ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения( ст. 12 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По смыслу вышеприведенных положений законодательства и разъяснений по его применению, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. 

ФИО2 при жизни изъявил желание воспользоваться правом на приватизацию спорной квартиры, реализуя которое, в установленном законом порядке обратился в компетентный орган с заявлением о приватизации и предоставил все необходимые для этого документы, тем самым выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения своими действиями, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность и последующей государственной регистрации права собственности. При этом свое заявление он не отзывал. Мотивированного решения об отказе в приватизации жилого помещения администрацией МР «Мещовский район» не принималось. Напротив, ответчик принятием постановления № «О передаче в собственность жилого помещения 

<

адрес>» подтвердил соблюдение установленного порядка оформления передачи жилья и признал за ФИО2 право на приватизацию. Причиной, по которой он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, явилась его смерть. 

Вышеуказанные установленные судом имеющие значение для разрешения дела обстоятельства суд полагает достаточными для вывода о том, что приватизация спорной квартиры ФИО2 состоялась.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права. В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и признании за ФИО1, как единственным наследником, который принял наследство в установленном порядке, право собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

Руководствуясь ст. ст.194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ТП УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2025 года

Судья