Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Тобольск Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина, 

с участием представителя истца Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Е.С. Брызгаловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Публичного акционерного общества 

<

данные изъяты>», в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО3 и ФИО2 о взыскании солидарно по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 1052462 (один миллион пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 56 копеек, из них: основной долг в размере 938557 (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 46 копеек, просроченные проценты в размере 113905 (сто тринадцать тысяч девятьсот пять) рублей 10 копеек, а также взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере 19462 (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 31 копейка, из них: требования имущественного характера в размере 13462 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 31 копейка и требования неимущественного характера в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек; обращении взыскании путём продажи с публичных торгов в пользу истца на недвижимое имущество: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, инвентарный 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № – в размере 

<

данные изъяты>, 

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «

<

данные изъяты>», в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ, обратилось ДД.ММ.ГГГГ с исковым заявлением в Тобольский районный суд Тюменской области к ФИО3 и ФИО2 о взыскании солидарно по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 1052462 (один миллион пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 56 копеек, из них: основной долг в размере 938557 (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 46 копеек, просроченные проценты в размере 113905 (сто тринадцать тысяч девятьсот пять) рублей 10 копеек, а также взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере 19462 (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 31 копейка, из них: требования имущественного характера в размере 13462 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 31 копейка и требования неимущественного характера в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек; обращении взыскании путём продажи с публичных торгов в пользу истца на недвижимое имущество: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, инвентарный 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № – в размере 

<

данные изъяты>

Свои требования истец Публичное акционерное общество «

<

данные изъяты>» мотивирует тем, что ответчиками ФИО3, ФИО2 не исполняются обязанности по кредитному договору, возврата причитающихся Банку сумм, имеется задолженность по кредиту, процентам, которую следует с ответчиков ФИО3, ФИО2 взыскать, обратить взыскание путём продажи с публичных торгов в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка.

Истец Публичное акционерное общество «

<

данные изъяты>» в исковом заявлении указывает, что между Публичным акционерным обществом «

<

данные изъяты>» и ФИО3, ФИО2 был заключён Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.1. кредитного договора созаёмщики обязались, на условиях солидарной ответственности, возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом из расчёта 16,25% годовых. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должна производиться созаёмщиками ежемесячно в соответствии с Графиком платежей (п.п.4.1., 4.2 Кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.4.4. Кредитного договора). В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Созаёмщики ненадлежащим образом исполняли обязательства, предусмотренные условиями кредитного договора, то есть неоднократно, нарушали установленные сроки внесения платежей в погашение кредита. ДД.ММ.ГГГГ созаёмщикам по почте заказным письмом с уведомлением направлены требования о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Требование банка до настоящего момента добровольно Ответчиками не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 1052462 (один миллион пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 56 копеек, из них: 938557 (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 46 копеек - основной долг, 113905 (сто тринадцать тысяч девятьсот пять) рублей 10 копеек - просроченные проценты. 

Представитель истца Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлён о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» о взыскании с него задолженности по кредитному договору, уведомлён надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки не представил. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» о взыскании с неё задолженности по кредитному договору признаёт в полном объёме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Судом, в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчика ФИО3. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования Публичного акционерного общества 

<

данные изъяты>» к ответчикам ФИО3, ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суду представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Публичное (ранее Открытое) акционерное общество «

<

данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, а запись о Публичном акционерном обществе «

<

данные изъяты>» внесена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40).

Полномочия представителя Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» ФИО1 подтверждаются доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Из свидетельства о постановке на учёт российской организации в налоговом органе, по месту её нахождения следует, что российская организация Публичное акционерное общество «

<

данные изъяты>» поставлено на учёт ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по городу 

<

адрес> (л.д.38).

Суду представлены копии: Устава Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>», сведений о филиалах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; генеральной лицензии на осуществление банковских операций № от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из протокола № годового общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36, 37, 41).

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Из представленной истцом Публичным акционерным обществом «

<

данные изъяты>» копии кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «Кредитор» Открытое (ныне Публичное) акционерное общество «

<

данные изъяты>» в лице ФИО4 с одной стороны и «Созаёмщики» ФИО3, ФИО2 с другой стороны заключили кредитный договор. Из кредитного договора, Графика платежей следует, что Кредитор обязуется предоставить Созаёмщикам ипотечный кредит для молодой семьи в сумме 1780000 рублей под 16,25% годовых на приобретение жилого одноэтажного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> на 360 месяцев с даты его фактического предоставления. Выдача кредита предусмотрена по заявлению «Созаёмщика» ФИО3 наличными деньгами, в течение 45 календарных дней с даты заключения договора, после оформления договора обеспечения исполнения обязательства, оплаты части стоимости объекта недвижимости в размере 314118 рублей 00 копеек. Предусмотрено погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом созаёмщиками ежемесячно равными долями в соответствии с Графиком платежей (п.п.4.1, 4.2. кредитного договора). При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаёмщики уплачивают кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п.4.4. Кредитного договора) (л.д.10-12, 13-14, 15, 17).

Факт выдачи денежных средств ФИО3 подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ и распорядительной надписью филиала 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.308 Гражданского кодекса Российской Федерации в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Если каждая из сторон по договору несёт обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать.

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определён моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации (вина кредитора) и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 Гражданского кодекса Российской Федерации (убытки и неустойка).

В соответствии со статьёй 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права.

Расчётом цены иска по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО3 и ФИО2 по кредитному договору составляет 1052462 (один миллион пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 56 копеек, из них: 938557 (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 46 копеек - основной долг, 113905 (сто тринадцать тысяч девятьсот пять) рублей 10 копеек – проценты за кредит.

ДД.ММ.ГГГГ созаёмщикам ФИО3 и ФИО2 по почте заказным письмом с уведомлением направлены требования № о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Требование банка до настоящего момента добровольно Ответчиками не исполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 1052462 (один миллион пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 56 копеек, из них: 938557 (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 46 копеек - основной долг, 113905 (сто тринадцать тысяч девятьсот пять) рублей 10 копеек - просроченные проценты.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО2 не исполняют надлежащим образом взятые на себя обязательства по кредитному договору.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращённой в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счёт.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Стороной ответчиков суду не представлены доказательства, что они надлежащим образом исполняют взятые на себя обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключённому с Открытым (ныне Публичным) акционерным обществом 

<

данные изъяты>». 

Согласно п.2.1. кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ФИО3, ФИО2 предоставили Публичному акционерному обществу «

<

данные изъяты>» в залог недвижимое имущество – жилой одноэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № и земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адрес: 

<

адрес>

В соответствии со статьёй 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьёй 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьёй 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> является общей совместной собственностью ФИО3 и ФИО2.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой одноэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, является общей совместной собственностью ФИО3 и ФИО2.

Из пунктов 3, 4 и 5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка следует, что жилой одноэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> оценён сторонами и приобретён ФИО5 за 

<

данные изъяты>, и являются предметом залога у Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Открытого акционерного общества). 

Согласно статье 2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100 (ста) % от его стоимости в соответствии с Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с отчётом № от ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «Эксперт» об определении рыночной стоимости жилого одноэтажного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, инв. № б/н лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № - 

<

данные изъяты> рублей; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> рублей. Итого: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками ФИО3 и ФИО2 не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что между Публичным акционерным обществом «

<

данные изъяты>» и ФИО3, ФИО2 кредитный договор не заключался, что ФИО3 и ФИО2 были произведены в установленные договором сроки платежи, что оснований для взыскания указанных сумм у Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» не имеется. Ответчики ФИО3, ФИО2 доказательств оплаты задолженности или возражений по расчётам задолженности в суд на день рассмотрения дела не представили. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам. Расчёты, произведённые Публичным акционерным обществом «

<

данные изъяты>» судом проверены, и являются верными. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество и определении начальной продажной стоимости заложенного имущества подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для взыскания с ФИО3, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1052462 (один миллион пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 56 копеек, из них: 938557 (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 46 копеек - основной долг, 113905 (сто тринадцать тысяч девятьсот пять) рублей 10 копеек - просроченные проценты, и обращения взыскания в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» на заложенное имущество: земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № - 

<

данные изъяты> рублей, принадлежащих ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности.

Также суд считает, что в соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», следует определить начальную продажную стоимость жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, инв. 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № - 

<

данные изъяты> рублей, равной 80% от рыночной стоимости дома, без учёта НДС; земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - 

<

данные изъяты> рублей, равной 80% от рыночной стоимости земельного участка, без учёта НДС, с которой будут начинаться публичные торги. 

В соответствии со ст.ст.88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» с ФИО3 и ФИО2 подлежат взысканию солидарно расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 19462 (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 31 копейка, из них: требования имущественного характера в размере 13462 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 31 копейка и требования неимущественного характера в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате услуг оценщика, за определение рыночной стоимости заложенного имущества, в размере 5000 (пять тысяч) рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 15, 307-310, 314, 329, 330, 333, 334, 348, 353, 393, 401, 807-811, 819-820 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 57, 67, 88, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>», в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО3 и ФИО2 о взыскании солидарно по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 1052462 (один миллион пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 56 копеек, из них: основной долг в размере 938557 (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 46 копеек, просроченные проценты в размере 113905 (сто тринадцать тысяч девятьсот пять) рублей 10 копеек, а также взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины в размере 19462 (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 31 копейка, из них: требования имущественного характера в размере 13462 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 31 копейка и требования неимущественного характера в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек; обращении взыскании путём продажи с публичных торгов в пользу истца на недвижимое имущество: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, инвентарный 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № – в размере 

<

данные изъяты>, равной 80% от рыночной стоимости квартиры, без учёта НДС; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> – в размере 

<

данные изъяты>, равной 80% от рыночной стоимости земельного участка, без учёта НДС; взыскании солидарно расходов по оплате услуг оценщика, за определение рыночной стоимости заложенного имущества в размере 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 1052462 (один миллион пятьдесят две тысячи четыреста шестьдесят два) рубля 56 копеек, из них: основной долг в размере 938557 (девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят семь) рублей 46 копеек, просроченные проценты в размере 113905 (сто тринадцать тысяч девятьсот пять) рублей 10 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 19462 (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 31 копейка, из них: требования имущественного характера в размере 13462 (тринадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 31 копейка и требования неимущественного характера в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Обратить взыскание путём продажи с публичных торгов в пользу истца Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» на недвижимое имущество принадлежащее ФИО3, ФИО2 на праве общей совместной собственности: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, инвентарный 

<

данные изъяты> А, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить начальную продажную стоимость предметов залога: жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 

<

данные изъяты> квадратных метров, инвентарный 

<

данные изъяты> адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: № – в размере 

<

данные изъяты>, равной 80% от рыночной стоимости квартиры, без учёта НДС; земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое пользование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>, равной 80% от рыночной стоимости земельного участка, без учёта НДС.

Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества «

<

данные изъяты>» с ФИО3 и ФИО2, расходы по оплате услуг оценщика, за определение рыночной стоимости заложенного имущества, в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.

Решение изготовлено судьёй в окончательной печатной форме в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

Судья 

Тобольского районного суда

Тюменской области И.Б. Перин