Дело № 2-2114/2024

42RS0019-01-2024-000487-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П. 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

19 февраля 2024 года 

Дело по иску ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения по 

<

адрес>58 в 

<

адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по 

<

адрес>58 в 

<

адрес>. Ею была выполнена перепланировка указанной квартиры. До проведения перепланировки квартиры ими не были оформлены необходимые согласования и разрешения. В настоящее время Администрация 

<

адрес> отказала ей в согласовании проведенной перепланировки.

Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области». 

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит вынести решение в соответствии с представленным документами, подтверждающими факт отсутствия при проведении перепланировки нарушений прав и законных интересов третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и(или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес>58 в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В указанной квартире была произведена перепланировка. 

Истец обратилась в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. 

Администрацией г.Новокузнецка было отказано заявителям в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок. 

Вместе с тем, из материалов дела видно, что заявительница представила в орган местного самоуправления правоустанавливающие документы на жилое помещение технический план квартиры, выданный БТИ, с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области».

Администрацией г.Новокузнецка не было учтено, что поскольку перепланировка уже была заявительницей произведена, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 05.12.2023г. указано, что при перепланировке квартиры по 

<

адрес>58 выполнены работы: устройство совмещенного санузла на площади ванной (5) и туалета (6), путем демонтажа перегородки между ними, демонтажа перегородки с дверным проемом между ванной (5) и коридором (7), демонтажа перегородки с дверным проемом между туалетом (6) и коридором (7), с устройством перегородки с дверным проемом в перегородке между вновь устроенным санузлом и коридором (7) с установкой нового сантехнического оборудования – увеличение площади жилой комнаты (2) за счет части площади кухни (5), части площади коридора (1) путем демонтажа перегородок, перегородок с дверными проемами между ними; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и коридором (7), увеличение площади жилой комнаты (2) за счет площади встроенного шкафа (3), части площади коридора (7) путем демонтажа перегородок, перегородок с дверным проемом между ними. 

Проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по 

<

адрес>Н ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

По заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» 171\29062023. составленному по заказу истца перепланировка и переустройство квартиры по 

<

адрес>58 не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по 

<

адрес>58 может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру по 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство совмещенного санузла на площади ванной (5) и туалета (6), путем демонтажа перегородки между ними, демонтажа перегородки с дверным проемом между ванной (5) и коридором (7), демонтажа перегородки с дверным проемом между туалетом (6) и коридором (7), с устройством перегородки с дверным проемом в перегородке между вновь устроенным санузлом и коридором (7) с установкой нового сантехнического оборудования – увеличение площади жилой комнаты (2) за счет части площади кухни (5), части площади коридора (1) путем демонтажа перегородок, перегородок с дверными проемами между ними; демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней (4) и коридором (7), увеличение площади жилой комнаты (2) за счет площади встроенного шкафа (3), части площади коридора (7) путем демонтажа перегородок, перегородок с дверным проемом между ними. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.