Дело №2-25/20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

10 января 2020 года г.Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

с участием представителя истца, 3го лица ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что она, ответчик, несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками квартиры по адресу: ................. В период с 01.05.2017 г. по 01.09.2019 г. она производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, ее расходы составили 201 539 руб., платежи по ее просьбе вносила ее мать. Ответчик расходы на оплату жилищно – коммунальных услуг соразмерно доле в праве – 1/4, в спорный период не нес. На основании изложенного просит взыскать с ответчика в счет понесенных ею расходов 50 385 руб.

В судебном заседании представитель истца, 3го лица ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, по ордерам ФИО1 (л.д.61,79) в судебном заседании иск поддержал, указал, что в спорный период оплату жилищно – коммунальных услуг по поручению ФИО3 производила ФИО6, которой истица передавала денежные средства, доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры не определялись, соглашения о порядке несения данных расходов между сторонами не достигнуто, в связи с чем ответчик должен нести расходы на содержание спорной квартиры и оплату коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле в праве на жилое помещение независимо от фактического проживания в нем. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 (л.д.54) в судебном заседании полагал иск подлежащим частичному удовлетворению, указал, что ответчик в спорной квартире не проживает с августа 2018 г. в связи с чинением ему препятствий, а потому не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, согласно представленному расчету признал иск в размере 33 070 руб.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4, ФИО3, несовершеннолетние ФИО5, ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: МО, ................, ................, в ? доле каждый, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 17.12.2014 г. (л.д.9,10,11,12,57-58).

В настоящее время по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3. ФИО6 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО5 (л.д.67).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Выпиской по лицевому счету спорной квартиры, платежными документами подтверждается, что в период с 01.05.2017 г. по 01.09.2019 г. произведена оплата жилищно – коммунальных услуг в общей сумме 201 539,18 руб. (л.д.16-29,30-46).

Согласно справке управляющей компании ООО «ПИК – Комфорт» от 09.10.2019 г., задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по указанному адресу по состоянию на 01.09.2019 г. отсутствует (л.д.15).

Письменными пояснениями 3го лица ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО5, пояснениями представителя истца и 3го лица в судебном заседании, актом приема – передачи денежных средств от 10.12.2019 г. подтверждается, что ФИО3 передала ФИО6 в счет понесенных последней расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг в спорный период 100 770 руб. за себя и ФИО4 (л.д.73-74,84).

Представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что ФИО4 в спорный период жилищно – коммунальные услуги за квартиру по вышеуказанному адресу не оплачивал.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО4 в спорной квартире не проживает с августа 2018 г., поскольку ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не являются основанием для отказа в иске, поскольку, в силу положений п. 11 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств несения ответчиком расходов на оплату жилищно – коммунальных услуг по иному адресу в спорный период в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах сам по себе факт непроживания ответчика в квартире по вышеуказанному адресу не освобождает его от обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг наравне с иными собственниками помещения.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, поскольку собственники квартиры в силу закона несут обязанности по надлежащему содержанию квартиры соразмерно принадлежащей им доле, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 половины компенсированных ею ФИО7 денежных средств за оплату жилищно – коммунальных услуг за период с 01.05.2017 г. по 01.09.2019 г. в сумме 50 385 руб. (100 770:2), что, с учетом общей оплаты за указанный период, соразмерно ? доле ответчика в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (201 539,18:4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на оплату жилищно – коммунальных услуг за период с 01.05.2017 г. по 01.09.2019 г. в размере 50 385 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 15 января 2020 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.