К делу № 2-328/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сотниковой Е.В., при секретаре Бузняковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Шахты Ростовской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в состав муниципального жилого фонда 

<

адрес> входит жилое помещение 

<

адрес> (ранее 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности от 18.11.2019г. №. Согласно поквартирной карточке, по данному адресу зарегистрирован ФИО1 Из акта о не проживании от 16.10.2019г. следует, что ответчик в спорной квартире не проживает более 3 лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит с 01.08.2011г. Задолженность по состоянию на 15.11.2019г. составляет 258 428 руб. 65 коп., в том числе «найм» - 7 991 руб. 65 коп. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не дает возможности истцу распоряжаться в соответствии с жилищным законодательством, тем самым нарушает его право. Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель Администрации 

<

адрес> – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом - по его последнему известному месту жительства. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по состоянию на 23.12.2019г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 11.12.2007г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Однако судебные извещения возвращены в суд без вручения его адресату, по причине «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 уклонился от получения судебных извещений, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения, суд находит ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Администрации 

<

адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч.3 ст.67 ЖК РФ установлены обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, по данным Отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по состоянию на 23.12.2019г. ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ком. 2-9 с 11.12.2007г.

Судом также установлено, что жилое помещение - 

<

адрес> входит в состав муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении МКУ «Департамент городского хозяйства» 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9)

Согласно поквартирной карточки на помещение - 

<

адрес>, основным квартиросъемщиком с 11.12.2007г. является ФИО1 (л.д.10).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно акту о не проживании от 16.10.2019г., составленному МКУ «Департамент городского хозяйства», ФИО1 не проживает в спорной квартире более 3 лет. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Задолженность по состоянию на 14.11.2018г. составляет 258 428 руб. 65 коп., в том числе за найм жилого помещения - 7 991 руб. 65 коп. (л.д. 8).

Также из акта от 16.10.2019г., составленного МКУ «Департамент городского хозяйства», следует, что 16.10.2019г. осуществлялся выход по адресу места регистрации ответчика ФИО1 – 

<

адрес>, где в результате визуального осмотра установлено, что личных вещей и мебели в квартире нет. 

По данным ООО «ЦКУ» от 14.11.2019г. о начислениях платы за коммунальные услуги, за период с 01.08.2011г. по 14.11.2019г. оплата жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>, не вносится, имеется задолженность в размере 258 428 руб. 65 коп. (л.д. 11).

07.12.2018г. мировым судьей судебного участка № Шахтинского судебного района 

<

адрес> ФИО2 был вынесен судебных приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес> задолженности по оплате за найм жилого помещения – 

<

адрес> за период с 01.12.2010г. по 23.11.2018г. в размере 6 714 рублей 25 копеек.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании, следует, что они являются сотрудниками МКУ «Департамент городского хозяйства» 

<

адрес>, ведут претензионную работу и осуществляют выход по месту жительства должников. В связи с тем, что у ФИО1 имеется большая задолженность по коммунальным платежам, они неоднократно выезжали к нему по месту жительства. При выезде на адрес должника, дома никого не оказалось, ФИО1 они никогда не видели. Со слов соседей также было установлено, что ответчика они не видели более 3 лет, в квартире никто не проживает, коммунальные платежи он не оплачивает, имеется задолженность.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не дает возможности истцу распоряжаться имуществом в соответствии с жилищным законодательством, чем нарушает его право.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя нанимателя, соглашение об оплате коммунальных платежей с ответчиком не достигнуто, личных вещей в квартире не имеется, из чего следует, что ответчик выехал добровольно.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя изложенное, суд считает, что необходимо признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку никаких законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением судом не установлено. 

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда изготовлено 04.02.2020г.