Дело № 2 – 6277/2018

64RS0045-01-2018-007181-17

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г.Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Избаш М.В.,

при секретаре Филипповой К.М.,

с участием представителя истца ЖК «Надежда-90» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива «Надежда-90» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту,

установил

истец ЖК «Надежда-90» обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам, мотивируя свои исковые требования следующим.

Жилищный кооператив «Надежда-90» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры

<

адрес>. являлась умершая ФИО4 ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук) зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Права наследства не оформлялись. Указанные сведения подтверждаются заочным решением Кировского районного суда г.Саратова по делу №2-1316/2013 от 07.03.2013 г. и в силу ст.61 ГПК РФ являются преюдиционными. В нарушение норм действующего законодательства, ответчики не осуществляют плату за коммунальные услуги и капитальный ремонт. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 января 2013 года по 31 марта 2018 года в размере 189632,79 рублей, пени за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальные услуги в размере 62903,48 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 5854,14 рублей, представительские расходы в размере 5000 рублей. Кроме того, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01октября 2014 года по 31 марта 2018 года в размере 10843,02 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 2030,86 рублей.

Представитель истца ЖК «Надежда-90» ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что на момент рассмотрения дела задолженность не оплачена, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчики ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, обоснованному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. 

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу п.15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

ФИО4, умершая 29.11.2009 года владела квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с ней в период ее жизни в квартире были зарегистрированы и до настоящего времени проживают ее дочь ФИО2 и внук ФИО3, что подтверждается справкой ЖК «Надежда-90» от 28.01.2013 года.

Согласно сведениям, представленным нотариусом ФИО5, наследственного дела, после смерти ФИО4 не имеется. 

Наследниками по закону являются ФИО2 и ФИО3

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01 января 2013 года по 31 марта 2018 года составила 189632,79 рублей, (л.д. 28-37).

Доказательств, подтверждающих оплату за коммунальные услуги в указанный период, ответчиком суду не представлено.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 31 марта 2018 года составили 62903,48 рублей.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01октября 2014 года по 31 марта 2018 составила 10847,02 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт составили 2030,86 рублей (л.д. 38-42)

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому с ответчиков в солидарном порядке в пользу ЖК «Надежда-90» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 189632,79 рублей, пени в размере 62903,48 рублей.

С ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01октября 2014 года по 31 марта 2018 в размере 10843,02 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 2030,86 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В материалах дела имеется квитанция об оплате услуг представителя и договор на оказание услуг в размере 5000 рублей. 

Учитывая объем помощи, времени оказания помощи, сложности рассматриваемого дела и других обстоятельств суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истица в счет возмещения расходов по оплате помощи представителя денежную сумму в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 5854,14 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Решил

взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Жилищного кооператива «Надежда-90» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 января 2013 года по 31 марта 2018 года в размере 189632,79 рублей, пени за просрочку оплаты за содержанию жилья и коммунальные услуги в размере 62903,48 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 5854,14 рублей, представительские расходы в размере 3000 рублей. 

Взыскать с ФИО6 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01октября 2014 года по 31 марта 2018 года в размере 10843,02 рублей, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 2030,86 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения – 03 декабря 2018 года.

Судья М.В. Избаш