Дело № 2-1912/2023 

УИД 32RS0003-01-2023-001233-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при секретаре Столяровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром энергосбыт Брянск» Филиал «Брянскэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит квартира, площадью 32,9 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто. 

Истец обращался к ответчикам ООО «Газпром энергосбыт Брянск» Филиал «Брянскэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» с заявлениями о разделе лицевых счетов, однако заявления оставлены без удовлетворения со ссылкой на возможность разрешения вопроса по разделению лицевых счетов на основании решения суда.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил суд определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг электро- и газоснабжения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому; обязать ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ФИО1 1/2 доли и принадлежащей ФИО2 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков - ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. От истца в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства. Истец против вынесения заочного решения не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Брянского районного суда Брянской области от 30 сентября 2013 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены. За ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. За ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 10.12.2013 года.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости №№ от 05.07.2023 года ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 32,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации № от 10.12.2013 г.).

При этом право ответчика ФИО2 в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ от 05.07.2023 года.

Согласно справок главы Мичуринской сельской администрации № от 24.06.2022, № от 23 мая 2023 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

ФИО1 по результатам его обращения были даны разъяснения ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» № от 06.07.2022 года, из которых следует, что для разделения лицевого счета всем потребителям-собственникам (пользователям) объекта энергоснабжения необходимо подать заявления с приложением документов, удостоверяющих личность, а также документов на право собственности (пользования) соответствующей частью объекта. При несогласии разделения лицевого счета хотя бы одного из собственников (пользователей) помещения лицевой счет возможно разделить только на основании решения суда. Следовательно, для разделения лицевого счета, открытого в отношении объекта по адресу: 

<

адрес>, всем собственникам (пользователям) указанного помещения необходимо предоставить заявления с приложением необходимых документов или решение суда о разделении лицевого счета. 

Исходя из ответа ООО «Газпром энергосбыт Брянск» № от 19.10.2023 г., ООО «Газпром энергосбыт Брянск» является гарантирующий поставщиком электрической энергии на территории Брянской области с 01 июня 2014 года в соответствии с приказом Минэнерго РФ от 15.05.2014 г. Положениями п.1 ст.540 ГК РФ определено, что договор энергоснабжения с гражданином, использующим электроэнергию для бытового потребления, считается заключенных с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. В целях энергоснабжения объекта по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на ФИО1 В письменном виде договор энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и потребителем не оформлен. 

Согласно отзыву на исковое заявление, поданного ООО «Газпром энергосбыт Брянск», поставка природного года в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, осуществляется на основании договора поставки природного газа № от 18.04.2006 года, заключенного с ФИО2 Открыт лицевой счет №. В связи с отсутствием прибора учета газа в указанном жилом помещении расчет платы за потребленный газ производится по нормативам потребления согласно количеству проживающих (зарегистрированных) лиц, то за истца и ответчика ФИО2 При определении порядка и размера участия собственников по приготовлению пищи и нагреву воды при отсутствии газового водонагревателя и центрального горячего водоснабжения сумма платежей будет рассчитываться, исходя из расчета на каждого зарегистрированного человека-потребителя, но не соразмерно долей в праве собственности. Таким образом, возможно выделение отдельных лицевых счетов на каждого собственника. С учетом выполнения приведенных условий, со стороны ответчика не усматривается препятствий для заключения отдельных договоров поставки природного газа по адресу вышеуказанного жилого помещения и открытия отдельных лицевых счетов. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия, в которой он предлагал добровольно, в течение одного месяца со дня получения претензии, добровольно заключить соглашение об определении размера платы за коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения для обращения в поставляющие организации с заявлением о разделе квитанций на оплату коммунальных услуг за электро-и газоснабжение.

Данное письмо ответчиком ФИО2 оставлено без ответа, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

С учетом изложенного, поскольку между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, истец, будучи долевым собственником спорного жилого помещения, обладает правом определить размер его участия по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг (электроснабжения и газоснабжения) в отношении 

<

адрес>, площадью 32,9 кв.м., следующим образом: ФИО1 - 1/2 доли от ежемесячной суммы платежей, ФИО2 - 1/2 доли от ежемесячной суммы платежей.

Решение суда является основанием для выдачи на имя ФИО1 и ФИО2 ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг (электроснабжения и газоснабжения) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-337 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром энергосбыт Брянск» Филиал «Брянскэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (электроснабжение и газоснабжение) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доле каждому. 

ООО «Газпром энергосбыт Брянск» филиал «Брянскэнергосбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 путем оформления отдельных лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов на оплату услуг за газоснабжение, электроснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли в отношении каждого.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Савкина