Дело № 2-1132/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Романовской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Сальскому филиалу Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Сальскому филиалу Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО2, ФИО3, АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» об исправлении реестровой ошибки, указывая, что решением Сальского городского суда Ростовской области от дата дело номер за ФИО1 признано право собственности на: земельный участок площадью 383 кв.м., КН номер, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под домами индивидуальной жилой застройки и жилой дом литер ББ16, общей площадью 113,3 кв.м., по адресу: адрес. 

09.01.2018 года право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 383 кв.м., КН номер, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли по домами индивидуальной жилой застройки, адрес – установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, зарегистрировано в УФСГРиК по РО, о чем в ЕГРН внесена запись номер 

Сведения о вышеуказанном земельном участке имеют статус: ранее учтенные, площадь является декларированной, без определения координат границ земельного участка. 

В декабре 2017 года ФИО1 обратилась в АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с КН: номер 

При определении точек границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: адрес соответствует фактическому местоположению и границам земельного участка с кадастровым номером номер, расположенным по адресу: адрес. Также земельный участок с КН номер, расположенный по адресу: адрес полностью накладывается на земельный участок с КН номер, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается Заключением кадастрового инженера об обследовании границ земельного участка номер от 21.12.2017г.

В июле 2018 года ФИО1 обратилась в УФСГРКиК по Ростовской области с заявлением о проведении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с КН номер 

27.07.2018 г. истец получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что местоположение границ уточняемого земельного участка с КН номер содержащихся в межевом плане, пересекают границы земельного участка с КН номер

Земельный участок по адресу: адрес был образован в результате раздела земельного участка общей площадью 1076 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

На основании согласованной схемы раздела земельного участка на два самостоятельных, Постановлением главы администрации г. Сальска и Сальского района от дата. №номер было определено: разделить земельный участок, находящийся в пользовании ФИО5 2/3, ФИО6 1/3 по пер. Орджоникидзе, 7 на два самостоятельных; оставить в пользовании гр. ФИО6 участок, площадью 383 кв.м. и присвоить домовладению адрес. Право собственности на данный земельный участок перешло к ФИО1 в порядке наследования от умершего мужа ФИО6

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности поставить на кадастровый учет, уточненный земельный участок с КН номер, площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: адрес, поскольку имеется наложение земельных участков.

Земельный участок общей площадью 645 кв.м. с кадастровым номеромномер, расположенный по адресу: адреспринадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 иФИО3, о чем в ЕГРН внесены записи номер от дата и номер от 14.02.2008г.

Согласно сведений содержащихся «а официальном сайте http://pkk5.rosreestr.ru земельный участок с КН номер, расположенный по адресу: адрес имеет статус ранее учтенный декларированная площадь 693 кв.м., разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство Кадастровый инженер - Сальский филиал ГУПТИ РО, дата постановки на кадастровый учет 19.01.2005, дата изменения сведений в ГКН -29.12.2014г (изменения произведены только в отношении стоимости земельного участка). 

Таким образом, воспроизведенные в ЕГРН ошибки, содержащейся в межевом плане земельного участка с КН номер, допущены кадастровыми инженерами, выполнившими кадастровые работы при проведении инвентаризации земель.

Раздел земельного участка, расположенного по адресу: адрес был произведен в 1995 году. Схема раздела участка была согласована. Сведения Сальском филиале ГУПТИ РО имелись. Инвентаризация земельных участков и постановка на кадастровый учет была произведена в 2005 году. 

В рамках рассмотрения гражданского дела кадастровым инженером было проведено дополнительное обследование смежных земельных участок расположенных по адресу: адрес

06.11.2018г. по результатам обследования было составлено заключение кадастрового инженера об обследовании границ земельных участков расположенных по адресам: адрес, КН номер; адрес, Орджоникидзе, 7, КН номер и адрес, КН номер

При определении точек границ земельного участка, распложенного адресу адрес было выявлено: - земельный участок, расположенный по адресу: адрес, КН номер полностью накладывается на земельный участок расположенный по адресу: адрес КН номер, т.е. имеет место наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с КН номер. При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН номер расположенного по адресу адрес, возникает также реестровая ошибка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, КН номер.

Реестровая ошибка возникла из-за геодезической ошибки, допущенной при привязке границ участков к опорно-межевой сети и ошибки при расчете результатов полевых измерений. Возникшее наложение земельных участков говорит о наличии реестровой ошибки, и необходимости ее исправления, внесения определенности в сведения о земельном участке в соответствии действующим законодательством.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит суд: установить факт реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках координат границ земельного участка с КН номер, расположенного по адресу: адрес; исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с КН номер, расположенного по адресу адрес не установленными, а площадь в размере 645 кв.м. – декларированной; установить границы земельного участка с КН номер, расположенного по адресу: адрес, определив площадь земельного участка 378 кв.м., согласно кадастрового заключения номер от дата в следующих координатах: 

Точка 1 с координатами X (номер 

Точка 2 с координатами X (номер 

Точка 3 с координатами X (номер 

Точка 4 с координатами X (номер 

Точка 5 с координатами X (номер 

Точка 6 с координатами X (номер 

Точка 7 с координатами X (номер 

Точка 8 с координатами X (номер 

Точка 9 с координатами X (номер 

Точка 10 с координатами X (номер

Определением Сальского городского суда Ростовской области от 25.09.2018 года произведена замена ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на надлежащих ФИО2, ФИО3. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 198), в судебное заседание не явилась и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 197), в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик Сальский филиал Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 199), представитель в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, представителя Сальского филиала ГУПТИ РО. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о времени и месте судебного заседания извещен, в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 200), представитель в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 201). 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 199), представитель в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО3, суд пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации

В силу положений ст.ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. 

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п.п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление реестровых (кадастровых) ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Имеющаяся в сведениях ЕГРН реестровая ошибка в судебном порядке подлежит устранению путем внесения на основании решения суда соответствующих изменений в сведения ЕГРН, в которых эта ошибка допущена, относительно местоположения границ это означает указание в резолютивной части решения суда соответствующих координат земельного участка, подлежащих внесению в ЕГРН.

При обращении в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки истец должен представить доказательства того, в чем именно заключается реестровая ошибка, с обоснованием квалификации соответствующих сведений в ГКН как ошибочных и указать способ устранения кадастровой ошибки (координаты характерных точек, подлежащие включению в сведения ГКН в порядке устранения ошибки).

Для правильного разрешения настоящего спора суду следует устанавливать истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверять, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон.

Исправление реестровой ошибки допустимо, например, в случаях нарушения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ спорного земельного участка, требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что Решением Сальского городского суда Ростовской области от 20.11.2017 года дело номер за ФИО1 признано право собственности на: жилой дом литер ББ16, общей площадью 113,3 кв.м., расположенные по адресу: адрес. и земельный участок площадью 383 кв.м., КН номер, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земли под домами индивидуальной жилой застройки (л.д. 5-13)

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 09.01.2018 года, земельный участок с КН номер, площадью 383 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 34-35).

Согласно выписке из постановления Главы администрации г. Сальска и Сальского района от дата номер, на основании заявления ФИО5 и ФИО6, земельный участок по адресу: пер. адрес, разделен на два самостоятельных участка. В пользовании ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 693 кв.м. и присвоен домовладению номер. В пользование ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 383 кв.м. и присвоен домовладению номер, что также подтверждается схемой согласования раздела земельного участка (л.д. 36-37) 

Как следует из акта раздела домовладения от 02.11.1995 года, ФИО5 на праве личной собственности принадлежит 2/3 домовладения и ФИО6 1/3 домовладения, состоящего из двух жилых домов и других жилых строений, площадью 1076 кв.м. находящегося по адрес. На основании постановления от 11.07.1995 года номер произведен раздел домовладения в натуре. Выделено ФИО5: жилой дом Лит. Аа, нежилые строения лит: Е,е,е1,ж,з,н с прилегающим земельным участком 693 кв.м., присвоен домовладению адрес ФИО6 жилой дом Лит. Б,б, нежилые строения лит: м,д,о,и,л,к, с прилегающим земельным участком 383 кв.м., присвоен домовладению адрес. (л.д. 38)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.05.1997 года выданного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре номер, после смерти ФИО5, умершего дата получили наследники по ? супруга ФИО3 и сын ФИО2 на жилой дом находящийся по адресу: адрес расположенный на земельном участке размером 693 кв.м. (л.д. 116). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.02.2008 года номер ФИО3 является собственником ? земельного участка, с номер категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 645 кв.м., находящийся по адресу: адрес (л.д. 117).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.02.2008 года номер ФИО2 является собственником ? земельного участка, с номер категория земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 645 кв.м., находящийся по адресу: адрес (л.д. 118). 

Как следует из заключения кадастрового инженера об обследовании границ земельного участка номер от 21.12.2017г. в ходе осуществления кадастровых работ при определению точек границ земельного участка расположенного о адресу: адрес-а, КН номер, что исходный земельный участок с кадастровым номером номер расположенный по адресу: адрес соответствует фактическому местоположению и границам земельного участка с кадастровым номером номер, зарегистрированного в ГКН и находится в пределах допустимого отклонения 0,10. расположенный по адресу: адрес. Также земельный участок с КН номер, расположенный по адресу: адрес полностью накладывается на земельный участок с КН номер, расположенный по адресу: адрес. 

Реестровая ошибка возникла из-за геодезической ошибки, допущенной при привязке границ участков к опорно-межевой сети и ошибки при расчетах результатов полевых измерений. Возникшее наложение земельных участков говорит о наличии реестровой ошибки и необходимости ее исправления и внесения определенности в сведения о земельном участке в соответствии с действующим законодательством. (л.д. 15-32).

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и (или государственной регистрации права УФСГРКиК по Ростовской области от 25.07.2018 года, в соответствии с п. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ номер «О кадастровой деятельности» приостановлены действия по государственному кадастровому учету по заявлению ФИО1 в отношении земельного участка расположенного по адресу: адрес-а в связи с тем, что согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, границы земельного участка с КН номер пересекают границы земельного участка с КН номер (л.д. 75-77).

Поскольку наложение границ земельных участков препятствует истцу в постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, он обратился в суд с настоящим иском об установлении реестровой ошибки и ее исправлении.

Как следует из заключения кадастрового инженера эксперт № 287 от 01 ноября 2018 года, в ходе выполнения кадастровых работ, по определению границ земельных участков расположенных по адресу: адрес, КН номер, адрес-, КН номер, адрес, КН номер, выявлено, что - земельный участок, расположенный по адресу: адрес, КН номер полностью накладывается на земельный участок расположенный по адресу: адрес КН номер, т.е. имеет место наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с КН номер. При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН номер расположенного по адресу адрес, возникает также реестровая ошибка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, КН номер

Реестровая ошибка возникла из-за геодезической ошибки, допущенной привязке границ участков к опорно-межевой сети и ошибки при расчете результатов полевых измерений. Возникшее наложение земельных участков говорит о наличии реестровой ошибки, и необходимости ее исправления, внесения определенности в сведения о земельном участке в соответствии действующим законодательством.

Реестровая ошибка является препятствием в осуществлении законных прав и законных интересов правообладателя земельного участка по адресу: адрес, КН номер. (л.д. 177-188). 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

Таким образом, в судебном заседании приведенные истцом доводы о наличии реестровой ошибки нашли полное подтверждение, о чем свидетельствует заключение кадастрового инженера эксперт, которое судом принимается как доказательство, отвечающее принципу относимости и допустимости.(ст. 59,60 ГПК РФ). 

Наличие кадастровой ошибки в сведениях о площади и границах спорного земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, судом они принимаются как доказательства соответствующие принципу относимости и допустимости (ст. 59,60 ГПК РФ), оснований усомниться в их достоверности у суда нет, суд считает, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о наличие реестровой ошибки в сведениях о границах и координатах земельного участка с КН номер расположенного по адресу: адрес, которая подлежит исправлению.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о недействительности сведений о местоположении границ и площади земельных участков, суд считает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках координат границ земельного участка с КН номер, расположенного по адресу: адрес, адрес

Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с КН номер, расположенного по адресу адрес не установленными, а площадь в размере 645 кв.м. – декларированной.

Установить границы земельного участка с КН номер, расположенного по адресу: адрес, определив площадь земельного участка 378 кв.м., согласно кадастрового заключения номер от 21.12.2017 года в следующих координатах: 

Точка 1 с координатами X (номер 

Точка 2 с координатами X (номер 

Точка 3 с координатами X (номер 

Точка 4 с координатами X (номер 

Точка 5 с координатами X (номер 

Точка 6 с координатами X (номер 

Точка 7 с координатами X (номер 

Точка 8 с координатами X (номер 

Точка 9 с координатами X (номер 

Точка 10 с координатами X (номер

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2018 года.

Председательствующий Л.В. Разина