Дело № 2-9245/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Галлямова М.З., 

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, в равных долях, по ? доли в праве каждому.

Иск мотивирован тем, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, которое ранее принадлежало МУП Уфимский лесопункт. В связи с ликвидацией МУП «Уфимский лесопункт» жилой фонд и инженерные коммуникации были переданы в муниципальную собственность. После прекращения деятельности МУП Уфимский лесопункт, Главой Администрации ГО г. Уфа принято постановление от 23.10.2009 «О приеме в состав казны ГО г. Уфа РБ жилых домов МУП «Уфимский лесопункт». В настоящее время истцы в установленном законом порядке не могут заключить договор социального найма, поскольку необходим технический паспорт, а заказать новый истцы не имеют возможности, поскольку требуется доверенность от Администрации ГО г. Уфа для предоставления интересов ГУП БТИ. Указанные документы необходимы для приватизации жилого помещения. Истец обращалась с заявлением о выдаче доверенности, однако ей был выдан отказ, в связи с тем, что объект недвижимости в реестре муниципального имущества г. Уфа не значится. 

Определением суда от 14.11.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрация ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно справке ЕРКЦ о регистрации от 22.12.2017 по адресу г. Уфа, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В приватизации жилых помещений истцы ранее не участвовали, что подтверждается справками №, 72307 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, и уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №, 02/264/079/2017-8560, 02/264/079/2017-8547, 02/264/079/2017-8543 от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Из представленных истцом справок №, 72905 от ДД.ММ.ГГГГ выданных Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан, следует, что данные о регистрации права на жилой дом по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, 1979 года постройки, площадью 52.1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости присвоен кадастровый №, статус записи: актуальные, ранее учетные, права на объект недвижимости не зарегистрированы.

Согласно представленным истцом копиям технических паспортов, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> указан Уфимский лесопункт п/о «Башлестоппром», сведений о том, что жилой дом является самовольной постройкой, не имеется.

В соответствии с постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: г. Уфа, 

<

адрес> принят в состав казны ГО г. Уфа РБ.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с требованиями статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся а аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ними приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что при отказе в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения возникает спор о праве гражданском и потому он должен разрешаться судом в порядке искового производства.

Судом установлено, что занимаемое семьей истца жилое помещение, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Как усматривается из материалов дела, спорный жилой дом был предоставлен членам семьи истца в период его работы в Уфимском лесопункте Уфимского леспромхоза МТП БАССР, не имеет признаков самовольной постройки, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее не участвовали в приватизации и не имеют возможности в ином порядке реализовать свое право, у ответчика отсутствовали основания для отказа истцу в удовлетворении их требований о передаче в собственность жилого помещения.

Данная правовая позиция согласуется с изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, согласно которой факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, в равных долях, по ? доли в праве каждому в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 217 ГК РФ, 2, 4, 6, 7, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 52,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, в равных долях, по ? доли в праве каждому.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2017.

Судья М.З. Галлямов