УИД 77RS0035-02-2025-007721-22

Дело №2-2741/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2741/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери в жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи от входной двери в жилой дом, указывая в исковом заявлении, что проживая в квартире своих родителей и будучи в браке с ответчиком 30.01.2018, она приобрела в совместную с ответчиком собственность двухэтажный жилой дом площадью 73,4 кв. м с кадастровым номером 77:18:0180523:1057, расположенный по адресу: адрес, кв-л 328, д. 75 стр. 6. В сентябре 2023 г. супруги расстались, и ответчик переехал жить в спорный дом. Определением Подольского городского суда адрес от 21.08.2024 было утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком, в соответствии с которым жилой дом был разделён между супругами в равных долях. 01.10.2024 брак между истцом и ответчиком был прекращён. 01.11.2024 истец зарегистрировала в ЕГРН своё право собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом. 20.11.2014 истец зарегистрировалась в доме по месту жительства. В 2024 г. адрес дома был изменён на: адрес, кв-л 328, д. 75 стр. 6. В период с декабря 2024 г. по март 2025 г. истец неоднократно приезжала в дом, но войти внутрь ни разу не смогла, поскольку ответчик входную дверь не открывал, ключи от входной двери в дом истцу передать отказался, номер телефона истца заблокировал. В связи с неправомерными действиями ответчика истец 24.03.2025 истец обратилась в полицию. Через некоторое время после обращения истца в полицию, на номер сына от ответчика пришло сообщение, в котором он написал, что не хочет пускать истца в дом. Указанные действия ответчика нарушают права истца, как собственника жилого дома. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит вселить её в жилой дом по адресу: адрес, кв-л 328, д. 75, стр. 6, обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и передать ей ключи от входной двери в жилой дом.

Истец ФИО1 и её представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу положений статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положения статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, площадью 73,4 кв. м с кадастровым номером 77:18:0180523:1057, расположенный по адресу: адрес, кв-л 328, д. 75, стр. 6, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 

Судом установлено, что истец не имеет возможности в настоящее время пользоваться принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым домом, поскольку со стороны ответчика ей чинятся препятствия в пользовании и владении имуществом, что подтверждается пояснениями истца, обращением истца в правоохранительные органы по указанному факту, перепиской.

Из обращения ФИО1 в УВД по ТиНАО ГУ МВД России по адрес от 24.03.2025 следует, что ФИО2 препятствует её нахождению в жилом доме по адресу адрес, кв-л 328, д. 75, стр. 6, не даёт ей ключи от него, в связи с чем она просит разобраться в сложившейся ситуации. 

По данному факту 26.03.2025 старшим участковым уполномоченным полиции ОМВД России «Филимонковский» адрес было отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления.

Из переписки в мессенджере следует, что ответчик не хочет пускать истца в дом, чем нарушает права истца как собственника спорного жилого дома.

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком при рассмотрении настоящего дела суду не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные истцом требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить,

Вселить ФИО1 (паспортные данные) в жилой дом по адресу: адрес, кв-л 328, д. 75, стр. 6.

Обязать ФИО2 (паспортные данные) не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением и передать ей ключи от входной двери в жилой дом по адресу: адрес, кв-л 328, д. 75, стр. 6.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Решетова 

Решение изготовлено в окончательной форме 14 августа 2025 года.