78RS0014-01-2020-006223-45

Дело 2-6123/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 20 октября 2020 года

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малаховой Н.А.

при секретаре Жуковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" к И.Б.А., И.К.Б., И.В.А. об обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Московского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к И.Б.А., И.К.Б., И.В.А., об обязании предоставить доступ в жилое помещение, с целью проведения осмотра и выполнению работ по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование истец указывал, что ООО «Жилкомсервис №2 Московского района Санкт-Петербурга» является управляющей организацией, в обслуживании которой находится данный многоквартирный дом.

В связи с необходимостью проведения осмотра и выполнения работ по обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования ООО «ЖКС № 2 Московского района Санкт-Петербурга» ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчиков уведомление о необходимости в предоставлении доступа в жилое помещение с целью выполнения работ по обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования. Однако оно было оставлено без удовлетворения, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчики И.Б.А.. И.К.Б.., И.В.А.., И.Б.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставили.

Ответчики о его слушании извещались судебными повестками, направленными по почте по адресу регистрации и возвращенными в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения считаются доставленными адресатам.

Третье лицо И.М.Б.. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставил.

Представитель третьего лица ООО "ПетербургГаз" в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии с п.п. «б» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, ноне чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с п. 19 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (ред. от 07.11.2019) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"), исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика.

Из материалов дела следует, что доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не предоставлен, уведомление от управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» не исполнено, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.20).

Согласно Справке из СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» по форме № собственниками квартиры № по адресу 

<

адрес>, являются И.Б.А., И.К.Б., И.В.А. (л.д. 21)

ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием предоставить доступ в жилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (л.д. 18), однако до настоящего времени доступ не предоставлен.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» к И.Б.А., И.К.Б., И.В.А., об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчикам срок для предоставления доступа в жилое помещение – 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчикам, данный срок, по мнению суда, является достаточным.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", указано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемом в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основаниям для отказа в возмещении судебных издержек.

В материалы настоящего гражданского дела истцом представлен чек по оплате почтовых услуг. Суд считает возможным данные расходы необходимыми для направления претензии ответчику и подачи иска в суд. Следовательно расходы в размере 395 рублей 24 копейки подлежат возмещению истцу. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход бюджета в размере 6000 руб. 00 коп. - исходя из удовлетворенных требований неимущественного характера) и почтовые расходы в размере 1040 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" к И.Б.А., И.К.Б., И.В.А. об обязании совершить определенные действия –– удовлетворить.

Обязать И.Б.А., И.К.Б. и И.В.А. предоставить в тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда сотрудникам ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" доступ в квартиру № дома № по 

<

адрес>, для проведения осмотра и выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования находящегося в квартире.

Взыскать солидарно с И.Б.А., И.К.Б. и И.В.А. в пользу ООО "Жилкомсервис №2 Московского района" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек и судебные расходы на почтовые услуги в размере 1040 рублей 30 копеек 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Малахова