Дело № 2-366/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 07 мая 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Петренко А.П.,

при секретаре Ханхадаевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы причиненного ущерба, коммунальных платежей, упущенной выгоды,

установил:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы причиненного ущерба, коммунальных платежей, упущенной выгоды, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО2 договор аренды жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно п.1.6 договора срок найма нами был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.4 договора, оплату коммунальных платежей, квартплаты осуществляет наниматель, а согласно п.4.5 оплату междугородних телефонных переговоров и используемой электроэнергии осуществляет также наниматель согласно счетам соответствующих организаций.

В силу п.5.3 Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности нанимателя и лиц11, с ним проживающих.

Согласно п.4.5 договора оплату междугородних телефонных переговоров и используемой электроэнергии осуществляет наниматель согласно счетам соответствующих организаций.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ помещение передано со следующим имуществом: стиральная машина BOSCH, холодильник 2-х камерный новый BOSCH, посудомоечная машина Simens, ванная, прихожая, диван-кровать Аскона с матрацем Аскона, диван угловой с креслом, микроволновка HANSA, два барных стула, стенка-горка, столик журнальный. Замечаний с описанием недостатков по данному имуществу в передаточном акте нет.

Она получила оплату за найм жилого помещения только за два месяца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик без предупреждения и уведомления её как стороны по договору съехала с квартиры. При этом остались неоплаченными счета за коммунальные услуги, и оказалась поврежденной техника после ее отъезда.

Согласно заключению Авторизированного Сервисного Центра «ТВ- Юг» от ДД.ММ.ГГГГ, на холодильнике BOSCH имеются механические повреждения, исключающие гарантию, а именно: вмятина на правой внешней стенке короба холодильника на высоте 91 см, высотой до 6 см, длиной 8 см и глубиной 0,3 см, с повреждением в районе вмятины лакокрасочного покрытия до металлического корпуса короба холодильника длиной. 16 см, шириной до 4 см. 

Для устранения указанного повреждения, как следует из вышеуказанного заключения, требуются малярные работы лакокрасочного покрытия всей правой боковой внешней стенки, короба холодильника, с грунтовкой и шпаклевкой в месте повреждения. Стоимость данных работ с учетом материалов 8 000 рублей.

Согласно заключению Авторизированного Сервисного Центра «ТВ- Юг» от ДД.ММ.ГГГГ посудомоечная машина Simens имеет механические повреждения, исключающие гарантию, а именно значительно нарушена целостность загрузочной двери, декоративных накладок, электронного замка двери посудомоечной машины. Для устранения указанных повреждений требуется замена на загрузочной двери декоративных накладок, креплений фасада, электронного замка двери. Стоимость работ по устранению повреждений 17 875 рублей.

Также была ответчиком была поломана печь СВЧ HANSA НМО-202 DG у нее был поврежден корпус и плата управления. Общая сумма ремонта составила 1200 рублей согласно товарному чеку.

Кроме того, ответчик не платила за коммунальные услуги за весь период своего пребывания.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №нэ01/24/619 из Филиала АО «НЭСК» «Приморско-Ахтарскэнергосбыт» вследствие неуплаты возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 714,86 руб.. Данная задолженность была ею оплачена ДД.ММ.ГГГГ согласно счету вышеуказанной организации.

Задолженность по оплате горячей воды составила 5 905,19 рублей согласно счету из МУП «Тепловые сети».

Согласно досудебному требованию - уведомлению о приостановлении поставки газа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребление газа на приготовление пищи составила 899, 06 рублей с суммой пени она оплатила ДД.ММ.ГГГГ – 1 040 рублей согласно квитанции.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ она оплатила услуги 

<

адрес> в сумме 816 руб.

Организация МУП «Водоканал» выставила задолженность за потребление холодной воды в размере 1152, 85 руб.

Кроме того, действиями ответчика ей нанесен ущерб, связанный с упущенной выгодой.

Между тем ответчик покинула снимаемое жилое помещение, не предупредив и не оплатив коммунальные платежи за июль, август и сентябрь. Ключи от квартиры были прислали по почте ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру не передали по акту со всем находящимся, в ней имуществом.

Кроме того, она рассчитывала на доход от найма квартиры и считает, что несвоевременный и без надлежащего уведомления отъезд ответчика лишил её возможности получения этого дохода. В случае своевременного предупреждения её о расторжении договора она нашла бы иных нанимателей.

Считает, что она вправе рассчитывать на сумму упущенной выгоды в размере 3-х месяцев, то есть 75 000 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Отдел МВД России по 

<

адрес> по факту кражи у нее 2-х ящиков водки, хранящихся в квартире, и Wi-Fi роутера. По результатам проверки было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика. Однако, ФИО2, как следует из ее объяснений, выехала из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, не сдав жилое помещение и имущество, находящееся в нем по акту приема-передачи. 

Кроме того, считает, что, так как ключи были высланы почтой ДД.ММ.ГГГГ, то ответчик должна, за сентябрь 2018 года выплатить 25 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику письмо с требованием оплатить за коммунальные услуги, за найм квартиры и за ремонт поломанной бытовой техники. Согласно информации о данном отправлении вручение не состоялось.

Кроме того, после сдачи квартиры в наем она уехала в Москву, где проживает, но после сообщения ответчицы ДД.ММ.ГГГГ о том, что она съехала с квартиры, она вынуждена выехать и0з 

<

адрес> в 

<

адрес>, а оттуда в Приморско-Ахтарск, на билет было потрачено 3 110 руб. 

Просила суд взыскать с ответчика в её пользу денежную сумму в качестве оплаты за жилое помещение по договору аренды за сентябрь 2018 года в размере 25 000 рублей.

Взыскать с ответчика в её пользу денежную сумму в размере 13 487, 96 (Тринадцать тысяч четыреста восемьдесят семь рублей) 96 коп за оплаченные мною коммунальные услуги, в том числе - 4714, 86 руб. - за электроэнергию, 5905,19 руб. - за горячую воду МУП «Тепловые сети», 899,06 руб. - за газ, 816 руб. - за телефон «Ростелеком», 1152, 85 - за холодную воду.

Взыскать с ответчика в её пользу денежную сумму, в размере 27 075 рублей, оплаченную за ремонт поломанной бытовой, в том числе: за ремонт -холодильника – 8 000 руб., за ремонт посудомоечной машины – 17 875 руб., за ремонт микроволновой печи - 1200 руб..

Взыскать с ответчика в ее пользу сумму в размере 75000 рублей в качестве упущенной выгоды.

Взыскать с ответчика в ее пользу стоимость, билета из Москвы в Краснодар в сумме 3110 руб.

Взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в виде госпошлины в размере 4073, 46 руб. и за оплату услуг адвоката – 15 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В материалах дела от нее имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом неоднократно, причину неявки суду не сообщила, отзыв на исковые требования не представила, своего представителя в суд не направила.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч.1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признаёт причину неявки ответчика неуважительной.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного производства по правилам ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с ФИО2 договор аренды жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>.

Согласно п.1.6 договора срок найма нами был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.4 договора, оплату коммунальных платежей, квартплаты осуществляет наниматель, а согласно п. 4.5 оплату междугородних телефонных переговоров и используемой электроэнергии осуществляет также наниматель согласно счетам соответствующих организаций.

В силу п. 5.3 Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу, независимо от того является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности нанимателя и лиц, с ним проживающих.

Согласно п. 4.5 договора оплату междугородних телефонных переговоров и используемой электроэнергии осуществляет наниматель согласно счетам соответствующих организаций.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ помещение передано со следующим имуществом: стиральная машина BOSCH, холодильник 2-х камерный новый BOSCH, посудомоечная машина Simens, ванная, прихожая, диван-кровать Аскона с матрацем Аскона, диван угловой с креслом, микроволновая печь HANSA, два барных стула, стенка-горка, столик журнальный. Замечаний с описанием недостатков по данному имуществу в передаточном акте нет.

ФИО1 получила оплату за найм жилого помещения только за два месяца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик без предупреждения и уведомления её как стороны по договору съехала с квартиры. При этом остались неоплаченными счета за коммунальные услуги, и оказалась поврежденной техника после ее отъезда.

Согласно заключению Авторизированного Сервисного Центра «ТВ- Юг» от ДД.ММ.ГГГГ, на холодильнике BOSCH имеются механические повреждения, исключающие гарантию, а именно: вмятина на правой внешней стенке короба холодильника на высоте 91 см, высотой до 6 см, длиной 8 см и глубиной 0,3 см, с повреждением в районе вмятины лакокрасочного покрытия до металлического корпуса короба холодильника длиной. 16 см, шириной до 4 см. 

Для устранения указанного повреждения, как следует из вышеуказанного заключения, требуются малярные работы лакокрасочного покрытия всей правой боковой внешней стенки, короба холодильника, с грунтовкой и шпаклевкой в месте повреждения. Стоимость данных работ с учетом материалов 8 000 рублей.

Согласно заключению Авторизированного Сервисного Центра «ТВ- Юг» от ДД.ММ.ГГГГ посудомоечная машина Simens имеет механические повреждения, исключающие гарантию, а именно значительно нарушена целостность загрузочной двери, декоративных накладок, электронного замка двери посудомоечной машины. Для устранения указанных повреждений требуется замена на загрузочной двери декоративных накладок, креплений фасада, электронного замка двери. Стоимость работ по устранению повреждений 17 875 рублей.

Также была ответчиком была поломана печь СВЧ HANSA НМО-202 DG у нее был поврежден корпус и плата управления. Общая сумма ремонта составила 1200 рублей согласно товарному чеку.

Кроме того, ответчик не платила за коммунальные услуги за весь период своего пребывания.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №нэ01/24/619 из Филиала АО «НЭСК» «Приморско-Ахтарскэнергосбыт» вследствие неуплаты возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 714,86 руб.. Данная задолженность была ею оплачена ДД.ММ.ГГГГ согласно счету вышеуказанной организации.

Задолженность по оплате горячей воды составила 5 905,19 рублей согласно счету из МУП «Тепловые сети».

Согласно досудебному требованию - уведомлению о приостановлении поставки газа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребление газа на приготовление пищи составила 899, 06 рублей с суммой пени она оплатила ДД.ММ.ГГГГ – 1 040 рублей согласно квитанции.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ она оплатила услуги 

<

адрес> в сумме 816 руб.

Организация МУП «Водоканал» выставила задолженность за потребление холодной воды в размере 1 152, 85 руб.

Кроме того, действиями ответчика истцу нанесен ущерб, связанный с упущенной выгодой.

Между тем ответчик покинула снимаемое жилое помещение, не предупредив и не оплатив коммунальные платежи за июль, август и сентябрь. Ключи от квартиры были направлены истцу по почте ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру ответчик не передала по акту со всем находящимся, в ней имуществом.

Кроме того, истец рассчитывала на доход от найма квартиры и считает, что несвоевременный и без надлежащего уведомления отъезд ответчика лишил её возможности получения этого дохода. 

Суд, считает, что истец вправе рассчитывать на сумму упущенной выгоды в размере 3-х месяцев, то есть 75 000 рублей. 

Кроме того, суд считает, что, так как ключи были высланы ответчиком в адрес истца почтой - ДД.ММ.ГГГГ, то ответчик должна также оплатить за найм квартиры за сентябрь 2018 года в размере 25 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику письмо с требованием оплатить за коммунальные услуги, за найм квартиры и за ремонт поломанной бытовой техники. Согласно информации о данном отправлении вручение не состоялось.

Кроме того, после сдачи квартиры в найм, истец уехала в Москву, где проживает, но после сообщения ответчицы ДД.ММ.ГГГГ о том, что она съехала с квартиры, была вынуждена выехать из 

<

адрес> в 

<

адрес>, а оттуда в Приморско-Ахтарск, при этом на билет было потрачено 3 110 руб. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО6 на нарушение ее конституционных прав частью первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» суд не вправе произвольно уменьшать размер сумм, взыскиваемых в возмещение расходов на представителя, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Поскольку ответчиком не представлены возражения на иск, возражения на размер расходов на представителя, то они подлежат взысканию в полном объёме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой сторон расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объёме.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № «О судебном решении»).

Таким образом, с учетом всех обстоятельств по делу, суд полагает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Также, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход государства в размере 4 073 руб. 46 коп..

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы причиненного ущерба, коммунальных платежей, упущенной выгоды, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в качестве оплаты за жилое помещение по договору аренды за сентябрь 2018 года в размере 25 000 рублей, денежную сумму в размере 13 487, 96 коп за оплаченные коммунальные услуги, в том числе: - 4 714, 86 руб. - за электроэнергию, 5 905,19 руб.; - за горячую воду МУП «Тепловые сети»; 899,06 руб. - за газ «ГазпромМежрегионгаз», 816 руб. - за телефон «Ростелеком»; 1 152, 85 - за холодную воду МУП «Водоканал», денежную сумму, в размере 27 075 рублей, оплаченную за ремонт поломанной бытовой, в том числе: за ремонт -холодильника – 8 000 руб., за ремонт посудомоечной машины – 17 875 руб., за ремонт микроволновой печи – 1 200 руб., сумму в размере 75 000 рублей в качестве упущенной выгоды, стоимость, билета из Москвы в Краснодар в сумме 3 110 руб., судебные расходы в виде госпошлины в размере 4073, 46 руб. и за оплату услуг адвоката – 15 000 рублей, всего 162 746 (Сто шестьдесят две тысячи семьсот сорок шесть) рублей 42 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию заочного решения направить ответчику. 

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: А.П. Петренко