РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи С.В. Доронина, 

при секретаре Федоровой О.Г.,

при участии представителя административного истца ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя административного ответчика Администрации ЗАТО г. Зеленогорска ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО6 к Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании незаконным отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с административным исковым заявлением к Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края о признании незаконным отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение.

В обоснование требований ФИО6 указала, что на основании договора купли - продажи от 27.08.2018 г. она является собственником жилого помещения 

<

адрес> Так же ей принадлежит нежилое помещение № в этом же доме (договор от ДД.ММ.ГГГГ), т.е. фактически оба помещения имеют одну и ту же перегородку (стену). Она приняла решение о переводе жилого помещения 

<

адрес> в нежилое и объединение с помещением №, что отразила в проекте № выполненном ООО «ПСК Вектор». Она обратилась в администрацию ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края с соответствующим заявлением. На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края ФИО3 ей было выдано уведомление об отказе в переводе жилого помещения 

<

адрес> в нежилое помещение. Основанием послужил факт отсутствия решения собственников жилья на производство демонтажных работ перегородки между помещениями. Так, в соответствии с положениями ч. З и ч.4 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В связи с тем, что данное действие не является реконструкцией, а перегородка между помещениями не является несущей, то получение решения собственников жилья на производство демонтажных работ перегородки не обязательно. Кроме того, указанная перегородка никому в собственность не передается, фактически размер общедомового имущества не изменяется. Без соответствующего разрешения административного ответчика использование жилого помещения 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> г. Зеленогорска в качестве нежилого помещения под офис, а так же объединение с нежилым помещением № не представляется возможным.

Просит суд признать незаконным и отменить Распоряжение административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №-р главы администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края ФИО3 об отказе в переводе жилого помещения 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в нежилое помещение. Возложить обязанность на административного ответчика принять решение о переводе жилого помещения 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в нежилое помещение и выдать соответствующее уведомление.

В судебное заседание административный истец ФИО6 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель административного истца ФИО6 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал. 

Представитель административного ответчика Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края ФИО7, действующая на основании доверенности от 20.02.2019 г., заявленные требования не признала, суду пояснила, что администрация ЗАТО г. Зеленогорска не признает административные исковые требования по следующим основаниям. Согласно подпункту 3.6.8 пункта 3.6 ГОСТ Р 55656-2013 «Энергетические характеристики зданий. Расчет использования энергии для отопления помещений» перегородкой является вертикальная ограждающая конструкция, отделяющая одно помещение от другого и опирающаяся на междуэтажное перекрытие. В соответствии с пунктом 3 ГОСТ 30247.1-94 «конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Несущие и ограждающие конструкции» ограждающими конструкциями являются конструкции, выполняющие функции ограждения или разделения объемов (помещений) здания. В соответствии со статьей 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно подпункту «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержания жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ненесущие конструкции такого дома. Исходя из смысла подпункта «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что ограждающие конструкции жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирного дома являются общим имуществом и принадлежат собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии с планом помещений до перепланировки и переустройства, планом монтажных и демонтажных работ, отраженных на листах 6 и 7 в представленном проекте №, разработанном Обществом с ограниченной ответственностью «ПСК ВЕКТОР», переустройство и перепланировка жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирного дома предполагает использование и уменьшение размера общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме путем демонтажа перегородок, разделяющих помещения № и №. В соответствии с частью 4 статьи 36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Решение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> принятое на общем собрании таких собственников, о передаче в пользование ФИО6 ограждающих конструкций и об уменьшении размера общего имущества путем демонтажа межквартирных перегородок, являющихся ограждающими конструкциями указанного многоквартирного дома и общим имуществом таких собственников, заявителем не представлено. На основании вышеизложенного, а также руководствуясь пунктом 2 части 2 статьи 227 КАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 21-ФЗ, просят отказать в удовлетворении требований ФИО6 о признании незаконным распоряжения об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение, выдаче уведомления о переводе.

Заслушав объяснения представителя административного истца ФИО6 – ФИО2, представителя административного ответчика ФИО7, исследовав материалы настоящего административного дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле, доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке Кодекса административного судопроизводства /далее - КАС РФ/, поскольку настоящие отношения возникли из публичных правоотношений, связаны с осуществлением судебного контроля за законностью и обоснованностью осуществления государственных полномочий.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен Кодексом.

Согласно части 2 статьи 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия), но обязаны:

1) указывать, каким нормативным правовым актам, по их мнению, противоречат данные акты, решения, действия (бездействие);

2) подтверждать сведения о том, что оспариваемым нормативным правовым актом, решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены права, свободы и законные интересы административного истца или неопределенного круга лиц либо возникла реальная угроза их нарушения;

3) подтверждать иные факты, на которые административный истец, прокурор, органы, организации и граждане ссылаются как на основания своих требований.

В соответствии с ч. 8, ч. 9 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу положений ч. 1 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 4 указанной статьи перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение предусмотрен статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 названной статьи предусмотрено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Согласно положениям п. 3 ч. 1 ст. 24 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО6 на основании договора купли - продажи от 27.08.2018 г. является собственником жилого помещения 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., о чем выдано свидетельство государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности административного истца на нежилое помещение 

<

адрес> по 

<

адрес> 

Распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО6 выдано уведомление об отказе в переводе жилого помещения – 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> на основании пункта 3 части 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации - несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения. Согласно подпункту 3.6.8 пункта 3.6 ГОСТ Р 55656-2013 «Энергетические характеристики зданий. Расчет использования энергии для отопления помещений» перегородкой является вертикальная ограждающая конструкция, отделяющая одно помещение от другого и опирающаяся на междуэтажное перекрытие. Согласно пункту 3 ГОСТ 30247.1-94 «Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Несущие и ограждающие конструкции» ограждающими конструкциями являются конструкции, выполняющие функции ограждения или разделения объемов (помещений) здания. В соответствии со статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», ограждающие конструкции жилого помещения — 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> являются общим имуществом и принадлежат собственникам помещений в данном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии с планом помещений до перепланировки и переустройства, планом монтажных и демонтажных работ, отраженных на листах 6 и 7 в представленном проекте №-АР, разработанном Обществом с ограниченной ответственностью «ПСК ВЕКТОР», переустройство и перепланировка жилого помещения — 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> предполагает использование и уменьшение размера общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме 

путем демонтажа перегородок, разделяющих помещения № и №. В соответствии с ч. 4 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Решение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. принятое на общем собрании таких собственников, о передаче в пользование ФИО1 ограждающих конструкций и об уменьшении размера общего имущества путем демонтажа межквартирных перегородок, являющихся ограждающими конструкциями указанного многоквартирного дома и общим имуществом таких собственников, заявителем не представлено.

На основании указанного Распоряжения об отказе административному истцу было выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ от отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение за подписью главы ЗАТО г. Зеленогорска ФИО5 

В соответствии со ст. 22 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Согласно ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.

В соответствии со ст. 24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных ч. 2 ст. 23 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

1.1) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 настоящей статьи.

Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности (п. 39 Регламента).

Из содержания ст. 227 КАС РФ следует, что для признания оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение ими прав, свобод и законных интересов административного истца.

Оспариваемое решение принято органом местного самоуправления, в соответствии с предоставленными органу ст. 23 ЖК РФ полномочиями. Процедура принятия оспариваемого решения со стороны административных истцов не оспаривается.

В качестве основания для принятия обжалуемого отказа указано непредставление документов, определенных Жилищным кодексом РФ, а именно не было представлено согласие всех собственников общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на уменьшение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование (пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ.

В результате перепланировки и переустройства 

<

адрес>, уменьшается размер общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме путем устройства проема в ограждающей конструкции, разделяющей 

<

адрес> Доводы административного истца, о том, что проектом предусмотрена перепланировка, а не переустройство жилых помещений, а потому не требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, не основаны на нормах права.

Как указано выше, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме требуется как при перепланировке, так и при переустройстве жилых помещений, если это влечет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме.

Данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о соответствии оснований оспариваемого отказа №-р от 26.02.2019 г. закону. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО6 к Администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании незаконным и отмене распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ №-р об отказе в переводе жилого помещения 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в нежилое помещение отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 24.05.2019 г.

Федеральный судья С.В. Доронин