21RS0024-01-2024-001468-40

Дело № 2-1424/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Атласкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Жилкомсервис-1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в виде основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36204,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16894,90 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и в силу ст.153 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Однако в нарушение требований закона обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются, в связи с чем начислены пени.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис-1» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения №, расположенного в 

<

адрес> по 

<

адрес>.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из смысла данных норм права у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг, расходуемых на содержание общего имущества, тому лицу, которое эти услуги оказывает.

В силу чч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Из материалов дела усматривается, что собственник нежилого помещения № ФИО1 не выполняет своих обязательств по оплате оказанных ему коммунальных услуг, в результате чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 36204,74 руб. 

Данные обстоятельства подтверждены расчетом задолженности, актами оказанных услуг.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 59879,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12232,11 руб.

Данный судебный приказ в отношении ФИО1 на основании определения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с чем истцом подано исковое заявление о взыскании с ФИО1 задолженности.

Учитывая, что ответчиком, являющимся собственником нежилого помещения, обязанность по своевременному внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги не исполняется, судебный приказ в отношении ФИО1 отменен, суд считает необходимым взыскать с него образовавшуюся задолженность в размере 36204, 74 руб. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика также подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16894,90 руб. Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Правильность расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг судом установлена. Помесячный расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг приведен подробно в представленном истцом расчете.

Доказательств в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали об отсутствии задолженности или наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиками не представлены.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 1792,99 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис-1» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36204 (тридцать шесть тысяч двести четыре) руб. 74 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16894 (шестнадцать тысяч восемьсот девяносто четыре) руб. 90 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1792 (одна тысяча семьсот девяносто два) руб. 99 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Калининский районный суд 

<

адрес>. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова