Дело № 2-878/2018 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РБ 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета, в обоснование которого указала следующее. ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи б/н от 07.02.2014 года. В указанном доме на момент продажи был зарегистрирован, но не проживал ФИО2 с 28.02.2011 года. Ответчик в доме не проживает, бремя содержания не несет, хозяйство не ведет, членом семьи истца не является, договор о пользовании жилым помещением не заключался между сторонами. Просит удовлетворить иск. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что дом и земельный участок купила в 2014 г у ФИО6, ФИО2 (брат) был зарегистрирован в этом доме. Семейные отношения с ответчиком не сохранились, они живут отдельно, общее хозяйство не ведут. Она проживает в этом доме с сожителем и дедом. Желает выписать ФИО2, т.к. дом хочет переоформить на дочь, ответчик лет 8 не проживает в этом доме, его вещей в доме нет, он живет в лесу на пасеке. Договорных отношений с ответчиком о том, что он будет проживать в ее доме, нет. Она с 2014 года является единственной собственницей жилого дома и земельного участка, сама платит за коммунальные услуги, ответчик не оплачивает.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением, направленным заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился, не представил суду доказательства уважительности причин неявки в суд, не просил отложить судебное заседание. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Ишимбайскому району Рб просил рассмотреть дело в отсутствие их предстаивтеля.

Информация о времени и месте судебного заседания по данному делу была помещена на официальном сайте Ишимбайского городского суда РБ в сети Интернет, которая является открытой и доступной для всех. 

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку заявлений об отложении судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие от ответчика ФИО2 в суд не поступило.

Свидетель ФИО7 суду показал, что ФИО1 купила в 2014 году жилой дом, дом в настоящее время принадлежит истцу. ФИО2 зарегистрирован в этом доме, но не живет, его вещей в доме нет, коммунальные услуги, коммунальные платежи он не оплачивает, с истцом он не ведет общее хозяйство

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: РБ 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в указанном доме зарегистрированы постоянно истец ФИО1, ФИО15 ФИО9, ФИО7, ФИО10, также ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из показаний свидетеля, пояснений истца, искового заявления, ФИО2 не проживает по месту регистрации, не пользуется данным жилым помещением, его вещей в доме нет, членом семьи собственника дома не является, договоренности о дальнейшем его проживании в доме между сторонами не было, проживает по другому адресу. 

Поскольку из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчик ФИО2 не является собственником или членом семьи собственника жилого дома ФИО1, имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом доме не проживает и не пользуется им, его вещей в доме нет, его регистрация носит формальный характер, чем нарушает права истца, собственник жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у ФИО2 для пользования указанным жилым помещением; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этим жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования указанным выше жилым помещением.

Кроме этого, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию его с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением. В связи с этим иск ФИО1 в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

Требования истца в части взыскания с ответчика ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины заявлено не было. 

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение по делу будет изготовлено 19.06.2018 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.