дело № 2-3507/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что с 1969 года постоянно проживает и зарегистрирована в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, однако в связи с утратой ордера ей было отказано приватизации спорного жилого помещения, что явилось причиной обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала.

Представитель администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 1969 года постоянно проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета. 

В соответствии со справкой № б/н от 10.05.2018 года и письмом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области ордер, подтверждающий право нанимателя (гражданина) на вселение в жилое помещение, в паспортном столе и архивах отсутствует.

Согласно выписке из реестра собственности муниципального образования городского поселения Солнечногорск на 01.05.2018 года собственником данной жилой квартиры является администрация городского поселения Солнечногорск. 

В ответ на обращение истца по вопросу оформления указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, письмом от 24.05.2018 года администрация г.п. Солнечногорск разъяснила истцу необходимость обращения в суд, в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Истец ранее правом на приватизацию жилых помещений не использовала, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма. Истец вселена в квартиру на законных основаниях, постоянно зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения. 

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на бесплатную передачу в его собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, не относящегося к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Сведения о том, что истец ранее воспользовалась правом на приватизацию отсутствуют, в связи, с чем за ней следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26 июля 2018 года. 

Судья Байчоров Р.А.