Дело № 2- 1137/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута 04 июля 2018г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Зайцевой Я.О.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Ануфриева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность. Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. ФИО3 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на согласие с иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на своих требованиях настаивала, пояснив, что в спорной квартире ответчик, который приходится ей отцом, не проживает с осени 2016 года.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в статьях 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 

К названным в статье 19 Вводного закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

По смыслу указанных правовых норм, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то в дальнейшем он не может быть выселен (признан утратившим право пользования жилым помещением) из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

При этом при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением, которое он имел право приватизировать, может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность ... от 

<

дата>г., договор прошел государственную регистрацию 21 января 2010г. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1, доля в праве каждой 1/2 (л.д.13,14). 

В своем заявлении начальнику МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» МО ГО «Воркута» от 16 сентября 2009г. ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры отказался.

Из поквартирной карточки по указанному адресу, справки отдела миграции ОМВД России по г.Воркуте и паспорта ответчика, следует, что ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-ЕА ... брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен 11 февраля 2016 г. 

Согласно телефонограмме, поданной ответчиком суду, ФИО3 постоянно проживает в г.Сочи, исковые требования истца признает, в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года, в будущем проживать не намерен. 

Из справки ФКУЗ санаторий «Салют» от 

<

дата> ...-ок следует, что ФИО3 с 07 марта 2017г. (приказ от 07 марта 2017 г. №116 л/с) работает в ...», находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель Свидетель 2, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, ответчик 2 года назад уехал на постоянное место жительства в Краснодарский край, в квартире его вещей не имеется. 

Свидетель Свидетель 1 дала суду аналогичные показания, дополнив, что в ходе личного разговора ФИО3 сказал ей, что в 

<

адрес> возвращаться не намерен. 

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением носит постоянный характер. Отсутствие возражений со стороны ответчика при осведомленности о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела, выражение согласия по иску путем направления телефонограммы, свидетельствуют о волеизъявлении ответчика прекратить право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

иск ФИО2, ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 , 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (09 июля 2018 г.). 

Председательствующий