№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Цыденовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищного кооператива «110 квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищный кооператив «110 квартал», обращаясь в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85279,12 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2758,00 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, в нарушении требований жилищного законодательства ответчики оплату за коммунальные услуги в полном объеме не вносили, в связи с чем перед управляющей организацией, являющейся исполнителем коммунальных услуг, образовалась задолженность в сумме 85279,12 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании Устава, поддержал заявленные требования, указал, что настоящая задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с длительной неоплатой ответчиками коммунальных платежей. В связи с чем просит взыскать с ответчиков в полном объеме образовавшуюся задолженность. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. О причинах неявки суду ответчики не сообщали и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Поскольку суд не располагает сведениями об уважительных причинах неявки ответчиков, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с ч.1,2 ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления домом посредством управления управляющей организацией – жилищный кооператив «110 квартал» (протокол общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением собственников многоквартирного дома, принятым в форме заочного голосования, установлена плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12,07 руб. за 1 кв.м.

Оплата за холодное водоснабжение и водоотведение, горячую воду, отопление, электрическую энергию, обращение с ТКО осуществляется на основание тарифов, утвержденных постановлением Правительства Республики Бурятия.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85279,12 руб. Поскольку доказательств оплаты указанной задолженности суду не представлено, в силу требований жилищного законодательства и ответчиков как собственников жилого помещения имеется обязанность по погашению указанной задолженности. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2758,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива «110 квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «110 квартал» в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85279,12 руб., в том числе пени в размере 19914,44 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «110 квартал» в равных долях государственную пошлину в размере 2758,00 руб., по 1379,00 руб. с каждого ответчика.

Возвратить Жилищный кооператив «110 квартал» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2830,39 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Орлов