Дело № 2-69/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе судьи Гартунг Н.И.,

при секретаре Обходской Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новоуралского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности, бессрочного (постоянного) пользования ЖВС на указанный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, указала, что ей, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная выше квартира, расположена на земельном участке общей площадью 1100 кв.м., который принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования землей её отцу ЖВС, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ЖВС., кроме неё ФИО1, являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые отказались от принятия наследства и не желают приобретать право собственности на указанный земельный участок. В 2018 году она обратилась в администрацию Новоуральского сельского поселения по вопросу оформления земельного участка в собственность, но ей отказали, указав, что земельный участок в муниципальной собственности не значится. В настоящее время, истец, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не желают приобретать право собственности на земельный участок. Она пользуется земельным участком на протяжении 18 лет, использует земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, несет расходы по его содержанию. В настоящее время ей, ЖВС необходимо оформить право собственности на используемый земельный участок. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: 

<

адрес>, прекратив право собственности, бессрочного (постоянного) пользования ЖВС на указанный земельный участок.

Представитель ответчика администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, по предмету заявленных требований возражений не представил. 

Представитель третьего лица управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, отзыва на иск не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Проанализировав доводы сторон, оценив в совокупности с представленными доказательствами, суд находит заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Из копии паспорта ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО2, являются собственниками квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доли.

Из свидетельства о заключении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГАЮ. и ФИО8. Заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоена фамилия – ФИО4.

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Отец» указан ЖВС, в графе «Мать» указана ЖОЯ.

ЖВС, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти I-КН №.

Согласно справки администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней проживают: сын – ФИО3, муж – ФИО2

Из ответа нотариуса нотариального округа – Таврический район МИБ следует, что наследственное дело после смерти ЖВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею, а также нотариусами, архивы которых переданы ей, не заводилось.

На основании ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ч. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользоваться предоставленным таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ЖВС представлен земельный участок площадью 0,11 га для ведения подворного хозяйства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 44,2 кв.м., с кадастровым номером № расположена по адресу: 

<

адрес>. Правообладателями указаны ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО2

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>. В особых отметках указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем указан ЖВС на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно пункту 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

При переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае - право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса РФ (действовавшего на день открытия наследства), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что предоставление землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ права бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено исключительное право на приватизацию данных земельных участков. Такое право установлено п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, новым Земельным кодексом РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) и отражено в ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, после смерти отца ЖВС наследников принявших наследство, кроме как ФИО1, судом выявлено не было.

С учетом того, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, находится в доме блокированной застройки, соответственно, каждый блок (квартира) такого дома, располагается на отдельном земельном участке, каждый из которых сформирован и имеет отдельный кадастровый номер, а участок, на котором находится весь дом, не принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме.

Как пояснили в судебном заседании истец ФИО1 общих инженерных коммуникаций в доме не имеется. Отопление, водоснабжение в каждой из двух квартир осуществляется индивидуально. Прилегающий к квартирам земельный участок разделен забором. Такой порядок пользования земельным участком был при заселении заявителями в квартиры в указанном доме и сохраняется до настоящего времени, более 20 лет. В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией. Указанные обстоятельства также подтверждены инвентарным делом исследованным в судебном заседании.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление земельных участков собственность граждан в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, и действовавшей на момент возникновения правоотношений, относилось к компетенции органов местного самоуправления муниципального района, в данном случае Администрации Новоуральского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности, бессрочного (постоянного) пользования ЖВС на указанный земельный участок.

Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право бессрочного (постоянного) пользования ЖВС на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд путем принесения в канцелярию Таврического районного суда Омской области в месячный срок с момента изготовления полного текста решения. 

Судья Н.И. Гартунг

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Н.И. Гартунг