Дело № 2–662/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 20 августа 2019 года 

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи – Савченко И.Н., 

при секретаре судебного заседания – Гайворонской Л.О.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает и никогда не проживал в указанной квартире. Его вещей в квартире никогда не было. От знакомых ей стало известно, что ответчик примерно 8-10 месяцев назад выехал из г. Урюпинск в неизвестном ей направлении. На её телефонные звонки не отвечает. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает, где он находится, ей неизвестно. Регистрация и проживание ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её право собственника. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом по известным суду адресам регистрации, судебные отправления возвращены в связи с истечением срока хранения. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2. 

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила требования иска и просила удовлетворить по приведённым в нём основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащую ей квартиру по просьбе знакомых, так как работал в г. Урюпинск. Однако его вещей никогда в квартире не было, ответчик в ней не проживал. Членом её семьи ответчик никогда не являлся. В настоящее время по адресу его регистрации в принадлежащем ей жилом помещении стали приходить письма для ответчика из кредитных учреждений, что доставляет ей неудобства и переживания. Также регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения. 

Свидетель ФИО3 пояснила, что она является соседкой истца ФИО1 Ей известно о том, что в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован ФИО2. Она ранее работала почтальоном и доставляла корреспонденцию для ФИО2 по адресу истца, однако, тот её никогда не получал, поскольку в квартире истца фактически никогда не проживал и не проживает. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно положениям ч.1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст.1,3 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-8). 

В спорной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, а также справкой ОВМ МО МВД России «Урюпинский» (л.д. 9, 14). 

Согласно справке администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире, фактически никогда в ней не проживал и не проживает по настоящее время. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из содержания искового заявления, исследованных письменных доказательств и объяснений лиц, участвующих в деле, данных ими в судебном заседании, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. В спорное жилое помещение с согласия истца был зарегистрирован ответчик ФИО2, который собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является. Ответчик в спорном жилом помещении фактически никогда не проживал и не проживает в настоящее время. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик ФИО2 не является. Собственник жилого помещения ФИО1 отказывает в дальнейшей регистрации по месту жительства ответчика ФИО4 в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчиком спорным жилым помещением – квартирой подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Урюпинский городской суд Волгоградской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2019 года. 

Судья И.Н. Савченко