РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г.Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Саблине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Тольятти 353461 рубля 93 копейки, из которых: 329803 рубля 27 копеек- задолженность по арендной плате, 23658 рублей 66 копеек - пени за просрочку платежей.

Представитель истца – о месте и времени судебного заседания был извещен, в суд не явился. 

Ответчик – ФИО2 – о месте и времени судебного заседания был извещен, в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между мэрией городского округа Тольятти (далее истец) и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет. 

Согласно условиям договора аренды истец (арендодатель) предоставляет во временное и пользование (аренду), а арендатор принимает земельный участок площадью 3282,00 кв.м., кадастровый №, с местоположением: 

<

адрес>Б, для дальнейшей эксплуатации производственно-технологического комплекса-станции технического обслуживания с операторской и пунктом газовой заправки.

Между ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор перенайма земельного участка, в связи с этим все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ответчику.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. 

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка и ст. 614 ГК РФ ответчик обязан своевременно вносить арендную плату. 

В настоящее время задолженность по арендной плате и пеням ответчиком не погашена.

На день подачи искового заявления задолженность ФИО2 по арендной плате составляет 329803 рубля 27 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по пени составляет 23658 рублей 66 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету суммы иска от 20.11.2017г.

Судом установлено, что расчет размера арендной платы и порядок ее оплаты установлен договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.3. договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,03 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Из искового заявления истца следует, что ответчик имеет задолженность по арендной плате.

Расчет истца судом проверен, считает его арифметически верным, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 329803 рубля 27 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по пени в размере 23658 рублей 66 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также с ответчика подлежит на основании ст. 103 ГПК РФ взысканию госпошлина в доход бюджета г.о. Тольятти пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6734 рубля 62 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Тольятти задолженности по арендной плате и пени в размере 353461 рубля 93 копейки.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 6734 рубля 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>а