Дело № 2-2017/2021

91RS0024-01-2021-000890-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Алтунина А.В., при секретаре Толстиковой Э.М., с участием истца – ФИО1, ее представителя – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялта республики Крым о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Ялта Республики Крым (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>, в порядке приобретательной давности. В обоснование своего требования истец указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>. Вместе с тем истец более 35 лет открыто пользуется смежным земельным участком площадью 50 кв.м. Правопритязания третьих лиц на указанный участок отсутствуют.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали иск, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представители Администрации и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в разрешении спора полагались на усмотрение суда. 

Выслушав истца, ее представителя, исследовав доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения иска. 

Установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>, на основании постановления Администрации от 07.08.2015 года №1529-п.

Спорный земельный участок площадью 50 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>. 

30.08.2016 года указанный участок поставлен на кадастровый учет под номером №

<

номер>. 

Право собственности на земельный участок не регистрировалось.

22.11.2017 года земельный участок снят с кадастрового учета в результате верификации сведений о земельных участках (письмо Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 11.05.2021 года №771/50-12)

Ссылаясь открытое и непрерывное владение спорным земельным участком, истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на него в порядке приобретательной давности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положения ст. 234 ГК РФ применяются в случае, когда имущество не имеет собственника, его собственник неизвестен, отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к его использованию.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Следовательно, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на земельный участок, который находятся в частной собственности юридических и физических лиц. Что касается иных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством. Сам по себе факт владения земельным участком, находящимся в муниципальной или государственной собственности, не порождает право собственности на него.

Кроме того, спорный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. В противном случае земельный участок не может являться объектом права собственности.

В рассматриваемом случае спорный земельный участок не учтен в государственном кадастре недвижимости (снят с кадастрового учета), на него не зарегистрировано право собственности. 

Достаточные и допустимые доказательства того, что земельный участок выбыл из муниципальной собственности, истец суду не представила. Приобщенное истцом к делу решение Ялтинского городского суда АР Крым от 25.04.2008 года по делу №2-268/2008 таким доказательство не является, поскольку оно должным образом не заверено и не содержит отметки о вступлении в законную силу. В любом случае указанным решением суда на ФИО3 возложена обязанность освободить земельный участок от сетки «рабица», что опровергает утверждение истца об открытом добросовестном пользовании земельным участком более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах за истцом не может быть признано право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. 

При этом суд разъясняет истцу, что она не лишена права обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о перераспределении в ее пользу земель, находящихся в муниципальной собственности, на основании ст.39.27 ЗК РФ. 

В силу статьи 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины суд оставляет на стороне истца. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья: 

В окончательной форме 

решение суда принято 27 июля 2021 года.