Дело № 2-2345/2024

64RS0046-01-2024-002501-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Ивановой В.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО3 к Администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» о понуждении к заключению договора социального найма, 

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Саратов» в котором просит: признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении указанного жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что истец с 1992 г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение представлено истцу для его проживания и проживания членов его семьи работодателем - Домостроительным комбинатом. Ордер подтверждающий предоставление жилого помещения у истца не сохранился. 

Истец и члены его семьи несут расходы по оплате за найм и жилищно-коммунальные услуги. 

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине отсутствия документа послужившего основанием для предоставления жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные указанным в иске, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований истца. Утверждала, что в связи с действующим регламентом предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, расторжение договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда», заключение договора в отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не возможно. Пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит МО «Город Саратов», задолженности по оплате за найм помещения не имеется. 

Истец и представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющие доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилому фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 61 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение; пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью второй вышеуказанной статьи установлено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя, вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец с 1992 г. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации истца и квитанциями на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг выставляемых на имя истца. 

Квартира по адресу: 

<

адрес> значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и сводном реестре объектов муниципальной казны г.Саратова. 

Ордер или иной документ подтверждающий право пользования жилым помещением у заявителя отсутствует, ввиду его утраты. 

Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако 25.12.2023 г. истцу отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине отсутствия документа послужившего основанием для предоставления жилого помещения. 

Принадлежность испрашиваемого истцом жилого помещения ответчику подтверждена справкой выданной ответчиком согласно которой жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и сводном реестре объектов муниципальной казны и сведениями содержащимися в ЕГРП. 

При этом как следует из представленных суду квитанций на оплату найма за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> задолженности у нанимателей перед ответчиком не имеется, обязанность по внесению сумм за найм помещения исполняется надлежащим образом. Лицом указанным в качестве плательщика за найм жилого помещения указан ФИО3 

Ордер у истца отсутствует, что следует из его пояснений.

Ответчик доводы истца не оспорил, доказательств того, что жилое помещение представлено иному лицу, суду не представил.

С учетом приведенных выше доказательств суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> связи с чем у ответчика имеется обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, а, следовательно, заявленные ФИО3 требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО3 договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова. 

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2024 г.

Судья: