Дело № 2-1666/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года город Челябинск 

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Латышовой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

установил:

ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 34 893 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 689 руб. 79 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 849 руб. 51 коп., указав на то, что ответчик является собственником 

<

адрес>. Ответчик обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период, в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчикам начислены пени (л.д. 4-5, 119 т.1). 

Представитель истца ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» - ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 118 т.1), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить, пояснил, что срок исковой давности не пропущен. 

Ответчик ФИО1, представитель ответчика- ФИО3 по устному ходатайству в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям указанным в возражениях на иск (л.д. 232-233 т.1), возражениях на уточненное исковое заявление (л.д. 74 т.2), заявили о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за период возникший до ДД.ММ.ГГГГ, просили снизить размер пени до 3 000 руб. 

Третье лица ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 9, 10, 64, 65 т.2). 

Выслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 58,1 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 (л.д. 22, л.д. 99-103 т.1). 

Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 117 т.1). 

Согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протоколу № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, акту приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ», с ДД.ММ.ГГГГ – ООО УК «ЮУ КЖСИ» (л.д. 124 т.1, л.д. 1, л.д. 68-73). 

Представленные в материалы дела истцом сальдовая ведомость, квитанции по квартире 

<

адрес>, отражают начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание и ремонт жилого помещения, содержание придомовой территории, плата за электроэнергию, холодную воду, ВО, потребляемую при содержании общего имущества, антенна, обслуживание и ремонт лифта, тепловая энергия на подогрев воды для ГВС, ХВС, ВО, для общедомовых нужд, электроэнергия, домофон, обслуживание и проверка ОПУ, сбор и вывоз ТБО (л.д. 120-163 т.1, л.д. 22-41 т.2). 

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем содержании многоквартирного дома, неоказании либо ненадлежащем оказании истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подогрев воды, водоснабжение, ХВС в целях содержания ОИ МКД, содержание придомовой территории, содержание и ремонт лифта, электроэнергия, домофон, обслуживание и проверка ОПУ, содержание и ремонт жилого помещения, антенна, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено соответствующих доказательств, опровергается представленными в материалы дела договорами заключенными с подрядными организациями (л.д. 104-230 т.1). 

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … нанимателя жилого помещения по договору социального найма … собственника жилого помещения … плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца, ответчик ФИО1 имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 34 893 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 689 руб. 79 коп. (л.д. 120-139 т.1, л.д. 12-21 т.2). 

Данный расчет, предъявленных к взысканию сумм, представленный истцом, судом проверен. Однако, на момент разрешения спора, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", законодательством не предусмотрено каких-либо требований к форме заявления стороны в споре о пропуске срока исковой давности. Таким образом, возражения ответчика и его представителя является заявлением о пропуске срока исковой давности. 

Исковой давностью, в силу ст. 195 ГК РФ, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). 

Течение срока исковой давности, согласно ст. 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 февраля 1995 года N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела. 

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» обратилось в суд к мировому судье судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 848 руб. 30 коп., пени в размере 14 409 руб. 40 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 883 руб. 87 коп. (л.д. 7 т.1). 

ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска вынесен судебный приказ № года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 848 руб. 30 коп., пени в размере 14 409 руб. 40 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 883 руб. 87 коп. (л.д. 83 т.1). 

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 восстановлен срок для подачи заявления об отмене судебного приказа. Судебный приказ № отменен (л.д. 92-93 т.1). 

С настоящим иском в суд о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 34 893 руб. 89 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 689 руб. 79 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 1 849 руб. 51 коп., истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5 т.1), за пределами установленного законом шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Соответственно, с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 196 ЖК РФ, срок исковой давности подлежит применению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности по требованию к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности за указанный период, истцом суду не представлен. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока, истцом не заявлялось. 

В связи с применением срока исковой давности из расчета задолженности ответчика, подлежат исключению начисления по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 918 руб. 99 коп. Соответственно, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 918 руб. 99 коп. не подлежит удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о пропуске срока исковой давности было заявлено ответчиком. 

Так же поскольку, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, истцом пропущен срок исковой давности за указанный период по взысканию с ответчика пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Начисленная истцом пени по жилищно-коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 689 руб. 79 коп., явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом пропуска срока по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая ходатайство ответчика об уменьшении размера пени, суд полагает возможным, взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» пени в размере 5 000 руб., отказать во взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 14 689 руб. 78 коп. 

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина на общую сумму в размере 1 855 руб. 20 коп. (л.д. 20 т.1- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 21 т.1 – платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). 

При цене иска – 54 583 руб. 68 коп., размер госпошлины согласно ст. 333.19 НК РФ, составляет 1 843 руб. 20 коп. 

Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 144 руб. 76 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям (33 794 руб. 90 коп. 9размер удовлетворенных требований) х 100 : 54 583 руб. 68 коп. 9размер заявленных требований) х 1 843 руб. 20 коп. (размер госпошлины) = 1 144 руб. 76 коп. Требования истца о взыскании с ответчика госпошлины в размере 698 руб. 44 коп., отказать. 

На основании ст. 333.40 НК РФ, излишне уплаченная истцом госпошлина в размере 12 руб. (1 855 руб. 20 коп. – 12 руб. = 1 843 руб. 20 коп.) подлежит возврату истцу согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» следует обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины в налоговый орган по месту уплаты госпошлины

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» удовлетворить 

частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размер 28 974 руб. 90 коп., пени в размере 5 000 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1 144 руб. 76 коп. 

Вернуть ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» излишне уплаченную госпошлину в размере 12 руб. согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовав ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины в налоговый орган по месту уплаты госпошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 918 руб. 99 коп., пени в размере 14 689 руб. 78 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 698 руб. 44 коп., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова