№2-826/2023

УИД 11RS0016-01-2023-001089-89

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

с участием прокурора Нестеренко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «26» сентября 2023 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Е.В., К.О.Р. к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Е.В., К.О.Р., обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что в 2015 году ею и ее несовершеннолетними детьми, приобретена в собственность жилая комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, который в спорной квартире не проживает с момента перехода прав собственности. При совершении сделки купли-продажи жилого помещения, договоренности о сохранении регистрации ответчика не имелось.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Е.В., К.О.Р., а также истец Ш.Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, вместе с тем конверты с вложенными судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, 19.05.2015 между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилой комнаты, общей площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 

02.09.2015 между ФИО2 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилой комнаты, общей площадью 14,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым указанный объект недвижимости оценивается и покупается по соглашению сторон за сумму 433 026 рублей, которая уплачивается путем перечисления в безналичном порядке за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ от 29.12.2006, согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, на расчетный счет продавца, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми к покупателям не позднее 60 дней с даты подачи заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом в территориальный орган ПФР.

20.04.2018 ФИО3 вступила в брак и ей присвоена фамилия «Латкина».

Право общей долевой собственности ФИО4, Ш.Е.В. и К.О.Р. (по 1/3 доле) на комнату, общей площадью 14,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 25.05.2015.

По указанному адресу с 28.01.2015 до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически по месту регистрации не проживает, родственником истцам не приходится, что и послужило причиной обращения ФИО1 в суд.

При разрешении исковых требований суд руководствуется следующим. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Заявленные истцами требования основаны на праве собственников требовать устранения всяких нарушений их прав, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчика в настоящее время права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 с 28.01.2015 до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

На основании договора купли-продажи 19.05.2015 ФИО2 продал указанную комнату истцу.

При заключении договора купли-продажи договоренности о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком достигнуто не было. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу ФИО1 и ее детям, право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. По иным основаниям ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не приобрел, членом семьи собственников комнаты в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является. 

Поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает права собственников спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ш.Е.В. 

<

данные изъяты>, К.О.Р. (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: м

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.10.2023.

Судья Е.А. Долгих