Дело № 2-2-42/2019 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Думиничи Калужской области 23 апреля 2019 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Петушкова Ю.А., при секретаре Сима Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации МР «Думиничский район» к ФИО1 о проведении повторного межевания земельного участка с определением фактических границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация МР «Думиничский район» обратилась с иском к ФИО1 о проведении повторного межевания земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, поскольку при постановке на учет ее земельного участка с кадастровым номером № была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты характерных точек границ земельного участка, что является, по мнению истца, кадастровой ошибкой. Данное обстоятельство препятствует реализации права администрации МР «Думиничский район» предоставить земельный участок в соответствие со ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», поскольку на плане имеется наложение земельных участков. Просила обязать ответчика провести повторное межевание земельного участка с кадастровым номером 40:05:07:1801:117, установить границы земельного участка согласно новому межевому плану и предоставить в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области соответствующие изменения в течение 3 месяцев с даты вступления в силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 поддержала исковые требования, по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что фактически спорные земельные участки не пересекаются, общих границ не имеют. Имеет место реестровая ошибка, поскольку при проведении кадастровых работ использовалась старая система координат. Вследствие ошибки администрация не имеет возможности предоставить в аренду земельный участок заявительнице ФИО3 При этом ранее ФИО1 предпринимала меры к исправлению ошибки. Однако по неизвестной причине не произвела все необходимые действия, установленные законом до конца. 

Ответчик ФИО1 и ее законный представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, свое отношение к делу не высказали, уведомлялись надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным основания, просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, свое отношение к делу не высказал, извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не высказал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту – ЗК РФ ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" действовавшему до 01.01.2017, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как установлено п.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Как установлено ст. 4.2. Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом по смыслу указанного выше закона, если в сведениях о земельных участках будет выявлена реестровая ошибка, то данная ошибка может быть исправлена путем подачи собственником заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик объекта недвижимости и документов, предусмотренных ст. 18 Закона о государственной регистрации недвижимости, в том числе межевого плана, подготовленного на основании решения суда. Орган государственной регистрации не вправе самостоятельно вносить изменения в уникальные характеристики объектов недвижимости без представленных документов и не уполномочен на внесение каких-либо координат без межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями закона.

Таким образом, решение суда является основанием для повторного установления границ земельного участка.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как видно из представленных материалов и установлено судом, в целях проведения работ по формированию границ земельного участка, для предоставления его в аренду ФИО3 и постановке на кадастровый учет постановлением администрации МР «Думиничский район» утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью 2500 кв.м., местоположение земельного участка: 

<

адрес> между домовладениями № и №. При выполнении кадастровых работ было выявлено, что граница указанного земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО1 (собственность от ДД.ММ.ГГГГ.). Площадь наложения составляет 597 кв.м. Фактически земельный участок ответчика расположен по адресу: 

<

адрес>. При этом фактически границы земельных участков не пересекаются. Данное обстоятельство подтверждается, в том числе планом земельного участка ФИО3, составленным при выполнении кадастровых работ по материалам ООО «Визир» / т.1 л.д. 24/, копией постановления Администрации МР «Думиничский район» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /т.1 л.д.25-26/, кадастровой выпиской о земельном участке, сведениями публичной кадастровой карты /т.1 л.д. 28-32/. Представленные истцом доказательства являются относимыми и допустимыми, ответчиком данные обстоятельства не оспорены. 

Таким образом, из материалов дела, бесспорно следует, что фактически земельные участки истца и ответчика не пересекаются, границы земельного участка ФИО1 с момента пользования остаются неизменными и соответствуют границам земельных участков, определенных на момент передачи земли в собственность. При формировании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению, поскольку нарушает право ответчика сформировать и поставить на кадастровый учет земельный участок, т.е. реализовать право предоставления органом местного самоуправления земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации МР «Думиничский район» к ФИО1 о проведении повторного межевания земельного участка с определением фактических границ земельного участка удовлетворить..

Обязать ФИО1 провести повторное межевание земельного участка с кадастровым номером № по фактическому местоположению с составлением межевого плана. Установить границы земельного участка согласно новому межевому плану.

Обязать ФИО1 предоставить в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области изменения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в течение 3 месяцев с даты вступления настоящего решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись