Дело № 2- 392 /2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сидорове А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ООО «Мебельщик» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

ФИО2 с учетом уточнений от дата. обратилась в суд с иском к ООО «Мебельщик» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований в заявлении указала, что датаг. между ООО «Мебельщик» (далее - Застройщик) и истцом ФИО2 ФИО7 (далее - Участник долевого строительства), другим участником долевого строительства - ФИО3 ФИО8 был заключен Договор ----- долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым Застройщик принял на себя обязательства построить за счет денежных средств многоквартирный дом на земельном участке с кадастровым -----, по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Долевикам в равных долях ------ адрес (условный номер на плане ------), расположенную на ------ этаже, общей проектной площадью ------ кв.м. Стоимость объекта долевого строительства составляет 2 287 350 руб. Дольщики свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнили в полном объеме. В соответствии с пунктами 3.2., 3.4.Договора Застройщик обязан был передать Долевикам объект долевого строительства в срок до датаг. Однако объект долевого строительства Долевикам до сих пор не передан.

Со ссылкой на требования ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ФЗ «О защите прав потребителей» на основании уточненного иска от датаг. истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи квартиры за период с датаг. по датаг. в размере 99 499 руб. 72 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в ходе судебного заседания поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Мебельщик», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательства уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с учетом мнения представителя истца, с учетом требований ст. 167 п.1 и п.3 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, и как установлено судом, датаг. между ООО «Мебельщик» (далее - Застройщик) и истцом ФИО2 ФИО9 (далее - Участник долевого строительства), другим участником долевого строительства - ФИО3 ФИО10 был заключен Договор ----- долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в соответствии с которым Застройщик принял на себя обязательства построить за счет денежных средств многоквартирный дом на земельном участке с кадастровым -----, по адресу: адрес и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Долевикам в равных долях ------ адрес (условный номер на плане ------), расположенную на ------ этаже, общей проектной площадью ------ кв.м. 

Стоимость объекта долевого строительства составляет 2 287 350 руб. Дольщики свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнили в полном объеме. 

В соответствии с пунктами 3.2. Договора сроки окончания строительства объекта – дата.

Согласно ст. 3.3. Договора срок получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию – ------ месяца с момента окончания строительства. 

В соответствии с п.3.4. срок передачи Дольщикам квартиры по Акту приема-передачи составляет ------ дней со дня ввода объекта в эксплуатацию.

Таким образом, в соответствии с вышеуказанными условиями договора объект долевого строительства должен был быть передан Дольщикам не позднее датаг. 

Однако объект долевого строительства не предан Дольщикам по настоящее время.

Таким образом, неустойка подлежит взысканию с ответчика за период с датаг. по дата. Требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с датаг. по датаг. не подлежит удовлетворению в связи с необоснованностью заявленного искового требования в указанной части.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее, чем за четырнадцать дней и позднее, чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 2 ст. 6 Закона установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Просрочка за период с дата. составляет ------ дня, ставка рефинансирования на день исполнения обязательства (на дата.) - 7,25% годовых.

Сумма неустойки за указанный период составляет 91 760 руб. 84 коп. (2287350 руб. х 83 дн. х 7,25% : 300 х 2).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Должником не заявлено требование об уменьшении неустойки, в связи с чем суд взыскивает неустойку с ответчика в пользу истца в размере 91 760 руб. 84 коп. 

Истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.

В силу положений ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 151, 1101 ГК РФ с учетом характер нарушений прав потребителя, степень вины ответчика в нарушении прав потребителей, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Сумма штрафа составляет 48 380 руб. 42 коп. (91 760 руб. 84 коп. + 5000 руб.) х 50%. 

Суд не находит оснований для уменьшения суммы штрафа.

Согласно ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере 3252 руб. 82 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Мебельщик» в пользу ФИО2 ФИО11 неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с датаг. по датаг. включительно в размере 91760 руб. 84 коп.; компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. 00 коп.; штраф в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в размере 48 380 руб. 42 коп.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с датаг. по датаг., остальной части компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «Мебельщик» госпошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 3252 руб. 82 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 18 января 2019г.

Судья Н.И. Филиппова