77RS0013-02-2025-005800-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года	 адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5113/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении дополнительного соглашения, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении дополнительного соглашения, - отказать.

Решением может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья 	 И.С. Самойлова

77RS0013-02-2025-005800-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года	 адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5113/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении дополнительного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила суд признать фио утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; расторгнуть в отношении фио дополнительные соглашения № 6218/ПДН от 12.08.2018 г. и № 6218/ПДН от 01.11.2018 г., заключенные к договору социального найма № 6218/ПДН от 25.11.2005 г.; указать, что решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Требования мотивированы тем, что 25.11.2005 г. между ФИО1 и ДЖП и ЖФ адрес заключен договор социального найма № 6218/ПДН на основании Ордера № 219759 серия 65 от 10.11.1966 г., выданного на имя фио квартира по адресу: адрес, была передана истцу и членам ее семьи фио (отцу) и фио (фио) Е.А. (дочери), в квартире также был зарегистрирован фио (супруг истца). 04.08.2009 г. истец дала согласие на регистрацию в указанной квартире ответчика, в связи с чем, заключены оспариваемые дополнительные соглашения к договору социального найма. 14.03.2025 г. брак между фио и ФИО2 расторгнут на основании решения Кунцевского районного суда адрес от 17.12.2024 г. 03.02.2024 г. ответчик выехал из квартиры по адресу: адрес, и позднее заключил договор найма двухкомнатной квартиры по адресу: адрес. Также ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес. Также истец указывает, что все коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивала самостоятельно, ответчик совершал нерегулярные платежи в 2023 г. и 2024 г., а с декабря 2024 г. прекратил оплату коммунальных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, просила об удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.11.2005 г. между ФИО1 и ДЖП и ЖФ адрес заключен договор социального найма № 6218/ПДН на основании Ордера № 219759 серия 65 от 10.11.1966 г., выданного на имя фио Квартира по адресу: адрес, была передана истцу и членам ее семьи фио (отцу) и фио (фио) Е.А. (дочери), в квартире также был зарегистрирован фио (супруг истца).

12.08.2018 г. и 01.11.2018 г. ФИО1 были заключены дополнительные соглашения №6218/ЛПДН-1 и №6218/ПДН-2 к договору социального найма жилого помещения от 25.11.2005 №6218/ПДН, в котором внесены изменения в части лиц, зарегистрированных с нанимателем в квартире № 24 по адрес: ответчик ФИО2 (муж дочери нанимателя) и внуки истца: фио и фио.

14 марта 2025 г. брак между фио и Ответчиком ФИО2 был прекращен на основании решения Кунцевского районного суда адрес о расторжении брака от 17.12.2024 г.

Как указывает истец в тексте искового заявления, 03.02.2023 г. ФИО2 выехал из квартиры, по адресу: адрес и переехал в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу адрес, которую снял, на основании договора аренды 29.01.2023 года для проживания отдельной семьей со старшей дочерью.

Позднее ФИО2 заключил договор аренды двухкомнатной квартиры: адрес. кв.61.

Как указано в тексте искового заявления, коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивала самостоятельно, ответчик совершал нерегулярные платежи в 2023 г. и 2024 г., а с декабря 2024 г. прекратил оплату коммунальных платежей.

Ответчик, возражая относительно удовлетворения, указал, что истец сменил замки в квартире по адресу: адрес, выезд ответчика из указанной квартиры носил вынужденный характер. В спорной квартире проживает сын ответчика фио. С ответчиком по фактическому адресу проживает дочь фио, которая также зарегистрирована в спорной квартире по адресу: адрес. По решению суда сын проживает с бывшей супругой ответчика, дочь – с ответчиком. Ответчик обеспечивает дочь, в связи с чем, возникла задержка с оплатой коммунальных услуг за квартиру по адресу: адрес. В настоящий момент у ответчика нет другого жилья, пригодного для проживания. Квартира, приобретенная ответчиком с супругой в период брака по адресу: адрес, является предметом спора о разделе совместно нажитого имущества. Кроме того, квартира по адресу: адрес, выставлена на продажу по согласованию с фио

Также ответчиком в материалы дела представлены сведения об оплате коммунальных платежей за спорную квартиру по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, ФИО1, ФИО2, фио, фио и фио.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Статья 2 Закона РФ от 5 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 г. № 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 самостоятельно снялся с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, в одностороннем порядке расторг в отношении себя договор социального найма, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении дополнительного соглашения, - отказать.

Решением может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026г.

Судья 	 И.С. Самойлова