Дело № 2-177/2025

УИД: 18RS0024-01-2024-001318-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2025 года с. Каракулино 

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шарова Р.М., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Хазиевой Н.И.,

с участием: заместителя прокурора Каракулинского района Удмуртской Республики Щекалева П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ему на основании договора купли-продажи от 25 июля 2024 года на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, общей площадью 19,1 кв.м. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 октября 2024 года. Прежний собственник скрыл от него факт регистрации по месту жительства в указанном жилом доме десяти граждан в статусе индивидуальных предпринимателей, о чем он узнал при получении 03 октября 2024 года адресной справки на портале «Госуслуги». Личных вещей ФИО2 в доме нет, в жилом помещении он не проживает. В настоящее время в доме проживать невозможно, поскольку в нем отсутствует отопление, водоснабжение, повреждена кровля. Регистрация носит формальный характер, следовательно, не влечет возникновение у ответчика права на проживание в данном жилом помещении. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением он ответчику не создавал, никогда с ним не встречался. Нахождение ответчика на регистрационном учете по месту жительства нарушает его (истца) права как собственника дома. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>; указать, что решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд ходатайство в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, направленная ему по месту регистрации, возвращена в суд отделением почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения, что признается судом надлежащим уведомлением.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Свидетель ФИО3 допрошенный в судебном заседании, суду показал, что является уроженцем с.Чеганда, знает, что ФИО1 приобрел дом по адресу: 

<

данные изъяты>, помогал ему расчищать от насаждений земельный участок. Ему достоверно известно, что дом и участок заброшены, около 10 лет в доме никто не проживает, поскольку дом аварийный, участок - заросший. Прежнего собственника строения он не знает. О зарегистрированных в доме лицах ему ничего не известно.

Свидетель ФИО4, допрошенный в судебном заседании, суду показал, что помогал истцу ФИО1 В доме по адресу: 

<

данные изъяты> проживать невозможно. Какие-либо вещи, имущество в доме отсутствуют.

Выслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 2). 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключенных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и жилого дома площадью 19,1 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно адресной справке, выданной миграционным пунктом МО МВД России «Кизнерский» 03 октября 2024 года, по адресу: 

<

данные изъяты> значатся зарегистрированными 11 человек, в том числе ФИО2 с 12.03.2024 года.

По сведениям МВД по Удмуртской Республике (электронное регистрационное досье граждан) ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты> с 12.03.2024г.

Из материалов дела, показаний свидетелей, следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, никаких договоров с истцом, в соответствии с которыми ответчик приобрел бы право пользования жилым помещением, ФИО2 не заключал и намерений заключать не высказывал, при этом истец с ответчиком не знаком, никогда его не видел. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, оснований не доверять которым у суда не имеется, суд приходит к выводу, что членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 ответчик никогда не являлся и не является, не был вселен им в качестве члена своей семьи, общее хозяйство с истцом не ведет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, сама по себе регистрация по месту жительства является исключительно административным актом и не влечет возникновения прав на жилое помещение, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.061993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, выдан отделом УФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г.Кемерово 

<

данные изъяты> года) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, выдан отделом УФМС России по Кемеровской области в Ленинском районе г.Кемерово 

<

данные изъяты> года) с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Сарапульский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Сарапульский районный суд.

Решение принято судом в окончательной форме 10 февраля 2025 года.

Судья Р.М. Шаров