№ 2- 418

61RS0022-01-2023-007540-23

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«4» марта 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Дзюба О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к Патюкову А.О. об изъятии доли земельного участка, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

ус т а н о в и л:

КУИ г. Таганрога обратился в суд с иском к Патюкову А.О. об изъятии доли земельного участка с выплатой выкупной стоимости, прекращении права собственности на долю земельного участка и признании права муниципальной собственности на долю земельного участка. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> от 25.08.2022 № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования земельного участка - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», а также сведения о наличии на земельном участке объекта недвижимости кадастровый №. В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости кадастровый № является многоквартирным жилым домом площадью 15047,3 кв.м. в состав которого входит 194 жилых помещения - квартир, права на которые зарегистрированы за собственниками квартир в установленном законом порядке. 

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка в адрес ответчика направлено письмо от 14.04.2023 № о разъяснении необходимости подписания соглашения, к которому приобщен бланк соглашения, на что ответчик не отреагировал. 

Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 0,№. В соответствии с выводами отчета АО «ПЦСиО» от 01.03.2023 № рыночная стоимость земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 22737 руб.

На основании изложенного истец, с учетом уточнений исковых требований, просит суд изъять у Патюкова А.О. 405/112672 доли (что идентично 0,№ доле) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 81,73 рублей, с прекращением права собственности Патюкова А.О. на указанную долю земельного участка и признанием права муниципальной собственности муниципального образования Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 405/112672 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель КУИ г. Таганрога не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения. Дело рассмотрено в отсутствие истца по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик Патюков А.О. не явился, извещен по месту регистрации, повестка возвращена с отметкой «истечение срока хранения». Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Судом направлялись извещения по адресу регистрации ответчика, поэтому суд счел требования о надлежащем извещении стороны выполненными, несмотря на неполучение повестки ответчиком, поскольку он обязан получать корреспонденцию и неявка за её получением расценивается как злоупотребление процессуальными правами.

С согласия истца дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица Управления капитального строительства г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).

В соответствии со ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. 

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Из материалов дела следует, что ответчик Патюков А.О. является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Постановлением Администрации города Таганрога от 25.08.2022 № 1699 «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд города Таганрога» в целях проектирования, строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры предписано изъять для муниципальных нужд города Таганрога земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 10 кв.м. с кадастровым номером №, подлежащий образованию в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности всех собственников помещений многоквартирного дома.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - «многоквартирные жилые дома выше 5 этажей», площадь 10 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 15.12.2022.

В соответствии со сведениями ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № является многоквартирным жилым домом №-г по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 15047,3 кв.м. в состав которого входит 194 жилых помещения - квартир, находящихся в собственности, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Доля в праве общей долевой собственности ответчика на земельный участок площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 405/112672 доли (что идентично 0,№ доли). 

В соответствии с выводами отчета АО «Приазовский центр смет и оценки» от 01.03.2023 № рыночная стоимость земельного участка площадью 10 кв.м. с кадастровым номером № составляет 22737 руб. 

Объективность указанного заключения сомнений в правильности у суда не вызвало, содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества.

Ответчиком размер рыночной стоимости земельного участка не оспорен.

Из указанной суммы рыночной стоимости земельного участка площадью 10 кв.м. произведен расчет доли земельного участка, относящегося к ответчику, с учетом его доли в праве собственности в многоквартирном 

<

адрес>-г по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что составило 405/112672 доли от земельного участка общей площадью 10 кв.м. 

Для соблюдения процедуры по изъятию земельного участка ответчику направлено 14.04.2023 письмо №, в котором разъяснено о необходимости заключить соглашение, бланк которого приобщен к письму. 

До настоящего времени ответчик не отреагировал на уведомление, соглашение об изъятии доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для муниципальных нужд 

<

адрес> для целей размещения объекта «Реконструкция автомобильной дороги» не подписано. 

Учитывая, что стороны к соглашению об изъятии у ФИО1 земельного участка не пришли, требования закона при изъятии земельного участка для муниципальных нужд истцом соблюдены, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУИ г. Таганрога к ФИО1 об изъятии доли земельного участка, прекращении право собственности, признании право муниципальной собственности, – удовлетворить в полном объеме.

Изъять у ФИО1 405/112672 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с выплатой выкупной стоимости в размере 81,73 рублей. 

Прекратить право собственности ФИО1 на 405/112672 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Таганрог», в лице Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на 405/112672 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца со дня вынесения Таганрогским городским судом Ростовской области определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись ФИО2 

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2024 года.