Дело № 2-3113/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Малышевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РУСИНВЕСТ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "РУСИНВЕСТ" о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и ООО "РУСИНВЕСТ", с другой стороны, был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, в соответствии с которым, ответчик обязался передать истцу в собственность не позднее ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства - квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на 20-м этаже, строительный №, номер на площадке №, общей проектной площадью 82,6 кв.м. По условиям договора цена квартиры составляет - 6 200 700 руб. 00 коп.

Далее истец ссылается на то, что он свои обязанности по оплате исполнил, ответчик же свои обязательства нарушил. Согласно Акту приема-передачи квартира была передана 19.07.2019 года. 

Истец просит суд: взыскать с ООО "РУСИНВЕСТ" в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.09.2018 года по 18 июля 2019 года в размере 995 100 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с выездом, исковые требования просила удовлетворить. 

Представитель ООО "РУСИНВЕСТ" - ФИО2 в судебное заседание явилась, подтвердила тот факт, что условия договора были нарушены, а именно был нарушен срок передачи объекта долевого строительства. Против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила суду, что в настоящее время дом сдан в эксплуатацию и подписан Акт приема-передачи квартиры 19.07.2019 года.

Суд, рассмотрел дело, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, с одной стороны, и ООО "РУСИНВЕСТ", с другой стороны, был заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, в соответствии с которым, ответчик обязался передать истцу в собственность не позднее 31.12 2016 года объект долевого строительства - квартиру, расположенную в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на 20-м этаже, строительный №, номер на площадке №, общей проектной площадью 82,6 кв.м.

По условиям договора цена квартиры составляет - 6 200 000 руб. 00 коп.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч.1 и 2 ст.6 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени), если участником долевого строительства является гражданин, неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующая на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойка (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.8 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что оплата по договору участником долевого строительства была произведена.

Вместе с тем, судом установлено, что квартира по акту приёма-передачи передана истцу 19.07.2019 года, в силу чего, ответчик обязан выплатить истцу неустойку за просрочку исполнения обязательства. 

Истец просит суд взыскать неустойку за период 01.09.2018 года по 18.07.2019 года в размере - 995 100 руб. 00 коп..

Принимая во внимание, что объект долевого строительства (квартира) истцу передана 19.07.2019 года, что составляет 321 дня просрочки, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованным. Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика неустойку за период с 01 сентября 2018 года по 18 июля 2019 года в размере - 995 100 руб.00 коп. (6 200 000 руб. ? 321 дней ? 2 ? 1/300 ? 7,5%.), исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ООО «РУСИНВЕСТ» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.09.2018 года по 18.07.2019 года в размере – 995 100 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 08 августа 2019 года.

Судья: Е.В.Васильева