Дело № 2-1726/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г.Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калмыцкой региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» в интересах ФИО1 к Муниципальному унитарному казенному предприятию «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л :

Представитель Калмыцкой региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» (далее КРОО «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия») обратился в суд с указанным иском в интересах ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

9 апреля 2014 года между ФИО1 и Муниципальным унитарным казенным предприятием «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» (далее МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты», ответчик) заключен Договор №107-44 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Квартира приобреталась ФИО1 для личного пользования. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец ФИО1 выполнила полностью в общей сумме 951 600 руб. В связи с неисполнением ответчиком условий договора решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 21 марта 2016 года с МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» в пользу ФИО1 взыскана стоимость квартиры и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17 апреля 2014 года по 15 февраля 2016 года. Решение суда от 21 марта 2016 года исполнено ответчиком частично в сумме 661 600 руб., денежные средства получены истцом 31 марта 2016 года, остаток задолженности в размере 290 000 руб. не возвращен. В связи с нарушением ответчиком обязательств по сроку передачи квартиры 15 января 2016 года истцом в одностороннем порядке расторгнут договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №107-44 от 9 апреля 2014 года. 21 сентября 2016 года ответчику направлена претензия с требованием выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 февраля 2016 года по день фактической выплаты в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора за каждый день просрочки. Требование истца не исполнено.

Просила суд взыскать с МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» в свою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 февраля 2016 года по 31 марта 2016 года в размере 31 402 руб. 80 коп., за период с 1 апреля 2016 года по 14 мая 2018 года в размере 139 378 руб. 83 коп.; компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

Представитель Калмыцкой региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно иска не представлено. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения обязательства является договор.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 9 апреля 2014 года между ФИО1 и МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» заключен договор №107-44 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям договора Общество обязалось построить дом по адресу: 

<

адрес>, ввести дом в эксплуатацию в срок не позднее 1 декабря 2014 года (п.5.3.), обеспечить строительство дома и выполнение своими силами и (или) с привлечением третьих лиц всех работ по строительству дома в полном объеме и по благоустройству территории домовладения по адресу: 

<

адрес> (п.5.1); передать участнику долевого строительства по передаточному акту не позднее 1 декабря 2014 года квартиру (п.5.4.); ФИО1 обязалась уплатить МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» обусловленную договором цену в размере 951 600 руб. и принять в собственность объект долевого строительства. 

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что обязательства по оплате за объект долевого строительства ФИО1 исполнены, уплата денежных средств в сумме 951 600 руб. произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией от 16 апреля 2014 года на сумму 661 600 руб. и поручением о перечислении от 28 апреля 2014 года на сумму 290 000 руб. Застройщик в предусмотренный срок – 1 декабря 2014 г. дом в эксплуатацию не сдал, объект долевого строительства истцу не передал.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, как это определено в п.4 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» относится к существенным условиям договора участия в долевом строительстве.

В силу п.п.1 ч.1 ст.9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. 

В соответствии с п.2 ст.9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. 

Из материалов гражданского дела № следует, что в связи с нарушением ответчиком обязательств по сроку передачи квартиры 15 января 2016 года истцом в одностороннем порядке расторгнуть договор №107-44 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 9 апреля 2014 года. 

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 21 марта 2016 года по гражданскому делу №2-1489/2016 года исковые требования КРОО «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» в интересах ФИО1 удовлетворены. С МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» взысканы денежные средства, уплаченные до договору участия в долевом строительстве №107-44 от 9 апреля 2014 года в размере 951 600 руб., проценты за пользование указанными денежными средствам за периоды с 17 апреля 2014 года по 31 декабря 2015 года и с 1 января 2016 года по 15 февраля 2016 года (дату составления искового заявления) в размере 355 320 руб. 24 коп., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 326 730 руб. 06 коп. 

Решение суда от 21 марта 2016 года исполнено ответчиком частично в сумме 661 600 руб., денежные средства получены истцом 31 марта 2016 года, остаток задолженности в размере 290 000 руб. не возвращен.

21 сентября 2016 года истцом ФИО1 ответчику направлена претензия с требованием выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 февраля 2016 года по день фактической выплаты в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора за каждый день просрочки. Требование истца не исполнено.

Согласно расчету проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

за период просрочки с 16 февраля 2016 года по 31 марта 2016 года в размере 31 402 руб. 80 коп. из расчета:

951 600 руб. х 45 дней х 2 х 1/300 х11% (ставка рефинансирования ЦБ РФ) = 31402 руб. 80 коп.; 

за период просрочки с 1 апреля 2016 года по 14 мая 2018 года (дата обращения в суд) в размере 139 378 руб. 83 коп. из расчета:

- с 1 апреля 2016 года по 13 июня 2016 года (74 дня) 290 000 х 74 х 2 х 1/300 х 11% = 15 737 руб. 33 коп. 

- с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года (97 дней) 290 000 х 97 х 2 х 1/300 х 10,5% = 19 691 руб.

- с 19 сентября 2016 года по 26 марта 2017 года (189 дней) 290 000 х 189 х 2 х 1/300 х 10% = 36 540 руб.

- с 27 марта 2017 года по 1 мая 2017 года (36 дней) 290 000 х 36 х 2 х 1/300 х 9,75% = 6786 руб. 

- со 2 мая 2017 года по 18 июня 2017 года (48 дней) 290 000 х 48 х 2 х 1/300 х 9,25% = 8584 руб. 

- с 19 июня 2017 года по 17 сентября 2017 года (91 дней) 290 000 х 91 х 2 х 1/300 х 9% = 15 834 руб. 

- с 18 сентября 2017 года по 29 октября 2017 года (42 дня) 290 000 х 42 х 2 х 1/300 х 8,5% = 6902 руб.

- с 30 октября 2017 года по 17 декабря 2017 года (49 дней) 290 000 х 49 х 2 х 1/300 х 8,25% = 7815 руб. 50 коп. 

- с 18 декабря 2017 года по 11 февраля 2018 года (56 дней) 290 000 х 56 х 2 х 1/300 х 7,75% = 8 390 руб. 67 коп.

- с 12 февраля 2018 года по 25 марта 2018 года (42 дня) 290 000 х 42 х 2 х 1/300 х 7,5% = 6090 руб.

- с 26 марта 2018 года по 14 мая 2018 года (50 дней) 290 000 х 50 х 2 х 1/300 х 7,25 % = 7008 руб. 33 коп. 

Суд принимает представленный истцом расчет процентов за пользование денежными средствами в качестве доказательства по делу, находит его обоснованным и правильным. Возражений относительно исковых требований и расчёта и доказательств в их обоснование ответчиком не представлено. 

Необходимости снижения размера процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает. Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотрены законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. 

В силу ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно п.9 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.15 Федерального закона от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Применительно к отношениям, вытекающим из договора о долевом участии в строительстве, это означает, что в случае нарушения застройщиком срока передачи квартиры потребителю, суд удовлетворяет требования потребителя (участника долевого строительства) о возмещении морального вреда при условии установления судом непосредственно факта нарушения прав потребителя.

Квартира приобреталась истцом для личного использования, следовательно, на рассматриваемые правоотношения распространяются общие положения Федерального закона от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

Принимая во внимание степень вины нарушителя, характер и степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца, с учетом требований разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежит компенсация морального вреда в размере 10 000 руб. 

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В п.46 Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя указанный штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В связи с изложенным с ответчика в пользу КРОО «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» и ФИО1 подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, исчисленный в размере 50% от размера процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства и компенсации морального вреда, в размере по 45 195 руб. 40 коп. каждому исходя из следующего расчета:

(170 781 руб. 63 коп. + 10 000 руб.)*50% = 90 390 руб. 81 коп., 

90 390 руб. 81 коп. *50% = 45195 руб. 40 коп. 

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая, что на основании ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, судом удовлетворяются исковые требования имущественного характера и требования неимущественного характера, в соответствии со ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 111 руб. 72 коп. (5 811 руб. 72 коп. (за требования имущественного характера) + 300 руб. (за требования неимущественного характера). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, 235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Калмыцкой региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального унитарного казенного предприятия «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 170781 руб. 63 коп, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 45 195 руб. 40 коп. 

Взыскать с Муниципального унитарного казенного предприятия «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» в пользу Калмыцкой региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 45 195 руб. 40 коп. 

Взыскать с Муниципального унитарного казенного предприятия «Дирекция Заказчика-застройщика строительства г.Элисты» в доход местного бюджета г.Элисты государственную пошлину в размере 6 111 руб. 72 коп. 

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии судебного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Богзыкова