Дело № 2-8099/2024

УИД: 36RS0002-01-2024-009788-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2024 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Кашириной Н.А.,

при секретаре Стеганцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северная Корона» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Северная Корона" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 в размере 58642,67 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 в размере 14934,68 рублей, пени в размере 11112,63 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2741,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>; указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Северная корона», являющегося исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Требования ООО УК "Северная Корона" об уплате задолженности, ответчиками в добровольном порядке не исполнено, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Истец ООО УК "Северная Корона", в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о месте и времени судебного разбирательства извещено судом надлежащим образом, заявлений ходатайств не представлено.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, однако, заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно положениям ст.165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.68 постановления от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, на основании вышеуказанных положений, а также п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ №5 от 10.10.2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» и ст.113 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, либо заключения договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель несет бремя содержания жилого помещения, находящегося в его пользовании в соответствии с договором социального найма.

Согласно гражданскому законодательству лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Установлено, что 

<

адрес> находится в пользовании ФИО1 и ФИО2, которые зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Северная корона». 

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом. 

Поскольку ответчиками обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, ООО УК "Северная Корона" обратилось к мировому судье судебного участка № 9 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 в размере 84690,00 рублей, который был отменен 26.07.2024 в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

Согласно информации по лицевому счета сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиков за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 составляет 58642,67 рублей.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец представил расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 и просит взыскать задолженность в сумме 58642,67рублей, а ответчики ФИО1 и ФИО2 уклоняются от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных к этому оснований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 в размере 58642,67 рублей.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, признан достоверным и арифметически верным, произведен в соответствии со ст. 154, 156 ЖК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате капитального ремонта за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 составляет 14934,68 рублей. 

Собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Указанный расчет ответчиками также не оспорен, сумма задолженности подлежит взысканию в солидарном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты. 

Истцом представлен расчет пени, начисленной на сумму задолженности по капитальному ремонту за период с 01.06.202022 по 27.05.2024 в размере 11112,63 рублей.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п.1 ст.330 ГК РФ).

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате по капитальному ремонту за спорный период, истцом 01.06.202022 по 27.05.2024 начислена неустойка в размере 11112,63 рублей. 

Расчет неустойки судом проверен, является верным.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Учитывая размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность неуплаты поставленных коммунальных услуг, суд полагает размер неустойки соразмерным неисполненному обязательству, не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и полагает возможным взыскание ответчиков в солидарном порядке пени в размере 11112,63 рублей за период с 01.06.202022 по 27.05.2024.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Возмещение судебных издержек осуществляется таким образом и только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного акта, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов, в частности на оплату услуг представителя, при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 741,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 654 от 04.09.2024, так же аналогичная сумма госпошлины уплачена при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 

Принимая во внимание, что исковые требования ООО УК "Северная Корона" удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 2741,00 рублей, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северная Корона» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северная Корона», ИНН 

<

***>, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 в размере 58642,67 рублей, задолженность за капитальный ремонт за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 в размере 14934,68 рублей, пени в размере 11112,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2741,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья Н.А. Каширина

Решение принято в окончательной форме 10 декабря 2024 года