К делу № 2-2040/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «17» июня 2019 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на мощение – площадку, литер «I», площадью 646 кв.м., материал – асфальт, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания автотранспорта. На указанном земельном участке, своими силами и за счет собственных средств, в соответствии с его целевым назначением, им (ФИО1) возведено мощение – площадка, литер «I», площадью 646 кв.м., материал – асфальт. Данное сооружение возведено с соблюдением строительных норм и правил, угрозу жизни и безопасности граждан не несёт, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, в т.ч. арендодателя земельного участка – администрации Крымского городского поселения 

<

адрес>. Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме. 

Представитель ответчика – администрации Крымского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был своевременно надлежащим образом уведомлен, о причинах своей неявки не сообщал. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не явился. О времени и месте рассмотрения дела, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в аренду, сроком на 10 лет, предоставлен земельный участок площадью 646 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания автотранспорта.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что он своими силами и за счет собственных средств, в соответствии с его целевым назначением, им на указанном земельном участке, возведено мощение – площадка, литер «I», площадью 646 кв.м., материал – асфальт. 

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Согласно ч. 19 ст. 1 Закона Краснодарского края «Градостроительный кодекс Краснодарского края» от 21.07.2008 № 1540-КЗ, строения и сооружения вспомогательного использования - любые постройки, за исключением основного здания, которые, как правило, предназначены для обслуживания основного здания либо имеют вспомогательный характер (сараи, бани, летние кухни, иные надворные постройки, теплицы, парники, навесы и т.д.).

Возведенное ФИО1 мощение – площадь, по мнению суда, является вспомогательным объектом. Таким образом, разрешения на строительство данного мощения не требуется.Согласно ч. 3 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции. 

Таким образом, эксплуатация мощения, после завершения его строительства, осуществляется на законных основаниях без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Статьёй 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. 

Так, согласно технической документации, составленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Крымскому району, по состоянию на 26.10.2017 года мощение – площадка, площадью 646 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет основанием – песок, конструктивные характеристики: 646 кв.м., материал – асфальт.

Таким образом, по мнению суда, признание права собственности на указанный объект недвижимости в судебном порядке является исключительным способом защиты права ФИО1.

Поскольку вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на объект недвижимости являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в силу п. 1 ст. 18 названного Закона в решении суда подлежат указанию сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме, т.к. основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на мощение – площадку, литер «I», площадью 646 кв.м., материал – асфальт, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для осуществления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета объекта недвижимости: мощение – площадку, литер «I», площадью 646 кв.м, основа – песок, конструктивные характеристики: асфальт, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для осуществления Межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности за ФИО1, на мощение – площадку, литер «I», площадью 646 кв.м, материал – асфальт, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.