Дело № 2-757/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суда города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Ауловой, 

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново – 

<

адрес>ов ИКМО 

<

адрес>» о признании факта владения на праве собственности жилым домом и пристроями, надворными постройками на праве собственности за умершим и включении в наследственную массу указанного имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок № по 

<

адрес> г. 

<

адрес>ю 486 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок было выдано разрешение на строительство жилого 

<

адрес>, утвержденное Главным архитектором 

<

адрес>. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел бревенчатый дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно кадастровому паспорту жилой 

<

адрес> введен в эксплуатацию в 1955 году.

Согласно данным технического паспорта РГУП БТИ, составленного в соответствии с материалами инвентарного № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом под литером «А» имеет общую площадь 40,7 кв.м, 1955 года постройки, пристрои под литером «А1» площадью 20 кв.м, пристрой под литером «А2» площадью 33,4 кв.м, 1997 года постройки, веранда под литером «а» площадью 11,9 кв.м, гараж под литером «Г», сарай под литерами «Г1», «Г2», баня под литером «Г3», предбанник под литером «Г4». 

На указанном земельном участке на личные средства и собственными силами его отец ФИО4 к жилому дому впоследствии пристроил пристрои под литером «А1» общей площадью 44,6 кв.м, пристрой под литером «А2» площадью 33,4 кв.м, и верандой под литером «а». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону. 

Однако, Управление Росреестра по РТ отказало в регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку при жизни его отец ФИО4 надлежащим образом не оформил право собственности на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, л. ФИО3, 

<

адрес>. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования утонили, просили признать факт владения и пользования на праве собственности за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, состоящим из литера А площадью 40,7 кв.м., пристроя под литером «А1» площадью 20 кв.м, пристроя под литером «А2» площадью 33,4 кв.м, веранды под литером «а» площадью 11,9 кв.м. Включить жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящим из литера А площадью 40,7 кв.м., пристроя под литером «А1» площадью 20 кв.м, пристроя под литером «А2» площадью 33,4 кв.м, веранды под литером «а» площадью 11,9 кв.м, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статей 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу статей 1142, 1146 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу подпункта 6 пункта 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО4 (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок № по 

<

адрес> г. 

<

адрес>ю 486 кв.м в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок было выдано разрешение на строительство жилого 

<

адрес> утвержденный Главным архитектором 

<

адрес>. 

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 у ФИО2 приобрел бревенчатый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом под литером А был зарегистрирован за ФИО4 в органах технической инвентаризации в соответствии с ранее действующим законодательством.

На указанном земельном участке на личные средства и собственными силами Г.И. Титовв 1997 году возвел пристрои под литером «А1» площадью 20 кв.м, пристрой под литером «А2» площадью 33,4 кв.м, веранду под литером «а» площадью 11,9 кв.м.

Право собственности на домовладение с увеличенной за счет пристроев (литеры А1 и А2) площадью на 53,4 кв.м. при жизни за ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке не было. 

Между тем, совокупность всех имеющихся доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что по день смерти ФИО4 владел и пользовался спорными строениями, постоянно проживал в домовладении, имел регистрационный учет по указанному адресу. Указанные строения возведены на его личные средства и собственными силами, он нес бремя их содержания, обрабатывал принадлежащий ему земельный участок, оплачивал необходимые налоги и обязательные платежи. 

По жилому дому имеется согласование с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства свидетельствуют о соблюдении экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. 

Спорный жилой дом возведен на предоставленном в бессрочное пользование земельном участке, соответствует его целевому назначению, подключен к электросетям города и газоснабжению. 

Нарушений прав и законных интересов собственников, землевладельцев сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости не установлено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Жилой дом расположен в зоне индивидуальной жилой застройки (Ж2). 

Учитывая изложенное, требования о признании факта владения и пользования на праве собственности за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, строениями под литерами А, А1, А2, а, находящимися по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

После смерти истец фактически принял наследство, поскольку проживает в доме и имеет по указанному адресу регистрационный учет, содержит домовладение в надлежащем состоянии, осуществляет его ремонт, оплачивает земельный налог, ведет приусадебное хозяйство.

Поскольку спорные строения принадлежали наследодателю на праве собственности, то указанное имущество является наследственным, и подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать факт владения и пользования на праве собственности за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, под литером А площадью 40,7 кв.м, пристроем под литером «А1» площадью 20 кв.м, пристроем под литером «А2» площадью 33,4 кв.м, верандой под литером «а» площадью 11,9 кв.м.

Включить жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, под литером А площадью 40,7 кв.м, пристрой под литером «А1» площадью 20 кв.м, пристрой под литером «А2» площадью 33,4 кв.м, верандой под литером «а» площадью 11,9 кв.м в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Л.Ф. Аулова