Дело № 2-3059/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

при секретаре Д.О. Камашевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ООО «УК «Жилкомплекс» (ИНН №) о разделе лицевого счета между нанимателями жилого по договору социального найма,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: РТ, 

<

адрес> размере 3/5 доли с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/5 доли в ФИО4 и ФИО5; об обязании ООО УК «Жилкомплекс» заключить соглашения и выдать определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию вышеуказанной квартиры, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

В обоснование требований истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указала, что на основании договора социального найма жилого помещения ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>. Брак между ней и ФИО5 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, денежные средства по судебным приказам списываются с ее счетов, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто. В связи с указанными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 32), в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д. 40,41).

Ответчик ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором против заявленных требований к ООО УК «Жилкомплекс» возражал, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 42,24).

Третье лицо Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 43).

Третье лицо МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором заявленные требования не поддержал, мотивируя тем, что МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» осуществляет заключение договоров социального найма жилых помещений, раздел лицевых счетов не входит в компетенцию учреждения, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.44).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1,2,3,4,11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО5, ответчиком по делу и ФИО1, истцом по делу, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО6, который ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, после расторжения брака ФИО7 была присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 18,19).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Россия родился ФИО2, его родителями являются мать –ФИО7, отец-ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, Россия родилась ФИО3, ее родителями являются мать –ФИО1, отец-Галеев Р.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 17).

Протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией ООО «УК «Жилкомплекс», ответчик по делу (л.д.25).

Жилое помещение, площадью 51,1 кв.м., расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью 

<

адрес> муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности 

<

адрес> муниципального района № (л.д. 33 оборот).

Согласно информации, представленной ООО УК «Жилкомплекс», в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5 (л.д. 14,35). 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем является ответчик ФИО4, мать ответчика ФИО5, квартира трехкомнатная, в период брака с ответчиком ФИО5 она проживала в этой квартире вместе с детьми, после расторжения брака она с детьми проживает отдельно, но они зарегистрированы в этой квартире. В настоящее время в спорной квартире проживают ФИО5 и ФИО4, по данной квартире числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, она периодически оплачивает эту задолженность, однако ответчики не принимают участия в ее погашении и они отказались заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия их по содержанию спорной квартиры. Она считает, что предложенный ею порядок оплаты за содержание данной квартиры не нарушает права ответчиков.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, доказательств опровергающих доводы истца не представили, в связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Ответчик ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, в котором возражал против заявленных требований к ООО «УК «Жилкомплекс», доказательств, опровергающих доводы истца также не предоставил, в связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено, что между истцом ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиками ФИО4, ФИО5 отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчики возражений по варианту порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, предложенному истцом, не представили, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просит истец.

С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «УК «Жилкомплекс» следует возложить обязанность заключить с истцом ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчиками ФИО4, ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 249, 309, 325 ГК РФ, 61,67,69, 153,155, 156 ЖК РФ, 39,56,194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-3/5 доли; ФИО4 и ФИО5-2/5 доли.

Обязать ООО УК «Жилкомплекс» заключить с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соглашение, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

Обязать ООО УК «Жилкомплекс» заключить с ФИО4 и ФИО5 соглашение, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию квартиры с кадастровым номером № общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

Ответчики, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: