Дело № 2-2840/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н. 

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьего лица ГСК «XXXX»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» (далее ГСК) по адресу: XXXXБ, мотивируя свои требования следующим.

ГСК создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения (устав, список членов ГСК, выписка из ЕГРЮЛ), решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,40 га под строительство боксов, гаражные боксы общей площадью XXXX кв.м. возведены на отведенном земельном участке, о чем свидетельствует техническая документация, введены в эксплуатацию, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX является членом кооператива, владеет боксом XXXX, паевой взнос за бокс выплачен полностью, в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права на спорный объект не зарегистрированы, и в государственной регистрации права отказано, со ссылкой на отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и документов об отведении земельного участка. Поскольку гаражный бокс истца находится в границах предоставленного под строительство земельного участка, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, истец просит признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражения относительно требования истца не поступили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ГСК создан и зарегистрирован в налоговой службе по месту нахождения (выписка из ЕГРЮЛ, список членов ГСК, устав (л/XXXX, 30-40).

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ кооперативу предоставлен земельный участок площадью 0,40 га под строительство боксов (л/д 49).Гаражные боксы общей площадью XXXX кв.м. возведены и введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют техническая документация (кадастровый паспорт помещения л/д 15-16, справочная информация о здании ГСК и нежилом помещении л/д 41-42, объекту капитального строительства присвоен адресный номер XXXX, дополнительно представлено заключение кадастрового инженера о местоположении зданий в границах земельного участка расположения объекта капитального строительства в границах земельного участка л/д 43-49. 

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л/XXXX, 7).

Из справки ГСК от ДД.ММ.ГГ л/д 14 следует, что истец является членом кооператива и имеет гаражный бокс XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. 

Таким образом, установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, отведенном под строительство гаражных боксов, гаражный бокс соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, безопасен для жизни и здоровья людей при его эксплуатации, о чем свидетельствует заключение лицензированного ООО «XXXX» (л/XXXX), истец является членом ГСК и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, и ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано (л/XXXX), между тем основания отказа, в частности отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, и истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требование истца подлежит удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду признать за истцом право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу XXXXБ. 

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» по адресу: XXXXБ.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий И.Н. Веригина