З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 10 марта 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-440/21 по иску ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней ФИО12, ФИО3 к ФИО1 об определении долей оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО1 с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнении требований, просили суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцами 

<

Данные изъяты> доли, за ответчиком размер доли 

<

Данные изъяты>. Обязать ООО Газпроммежрегионгаз, НО Фонд капитального ремонта, ООО «Экостройресурс», АО ТЭК выставлять отдельный платежный документ на оплату.

В судебном заседании уточненные исковые требования поддержали и пояснили в их обоснование, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО7 и ответчик ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен> (по 

<

Данные изъяты> доли у каждого). Также в данной квартире зарегистрирован и не проживает ФИО1 на протяжении длительного времени с 

<

Дата обезличена> года ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика и за детей. Ответчик объясняет долг отсутствием денег. Считает, что действия ответчика нарушают права истцов, так как ФИО1 является собственником квартиры. Пояснила, что истец ФИО2, ФИО1 и ФИО15 проживают одной семьей, поэтому требования об оплате коммунальных услуг просят предъявлять на имя ФИО1. Просит удовлетворить уточненные исковые требования. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим, и на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Представители третьих лиц – ООО «Газпроммежрегионгаз», НО Фонд капитального ремонта, ООО Экостройресурс, ООО ГРЦ, ООО Энергетик, ИП ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не поступило. 

АО «ТЭК» представлен отзыв на иск, из которого следует, что возражают против удовлетворения иска, так как в квартире сторон установлены приборы учета ТЭ на ГВС, в связи с чем определение порядка оплаты тепловой энергии на ГВС невозможен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогично, в статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 201, 2149 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен> являются: ФИО1 – 

<

Данные изъяты> доля, ФИО2 – 

<

Данные изъяты> доля, ФИО7 – доля 

<

Данные изъяты>, ответчик ФИО1 – 

<

Данные изъяты> доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и сторонами не оспаривается.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. 

Судом установлено, что стороны фактически не являются одной семьей, не имеют общего бюджета, общего хозяйства.

Лицевой счет оформлен на истца ФИО1, ответчик ФИО1 надлежащим образом обязанности по содержанию жилья и коммунальные услуги не исполняет, задолженности по коммунальным услугам не имеется, поскольку ФИО1 оплачивает коммунальные услуги на сегодняшний день в полном объеме.

С учетом размера долей в праве собственности на квартиру, заявленных исковых требований, суд полагает возможным определить размер участия и порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

Адрес обезличен> следующим образом: ФИО1, также в интересах несовершеннолетней ФИО17, ФИО2- 

<

Данные изъяты> доли, с учетом принадлежащих ей 

<

Данные изъяты> доли, 

<

Данные изъяты> доли ее дочери ФИО7, 

<

Данные изъяты> доли сына ФИО2, и ФИО1 

<

Данные изъяты> долю с учетом принадлежащей ему доли ?.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для определения порядка оплаты коммунальных услуг по ТЭ на ГВС, поскольку в жилом помещении установлены индивидуальные прибора учета на холодное и горячее водоснабжение.

Учитывая, что плата за коммунальные услуги, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключение нескольких договоров в отношении одного прибора учета, суд считает, что начисление платы в соответствии с определенными долями по оплате коммунальных услуг при отсутствии у ресурсоснабжающей организации технической возможности определения объема потребленной услуги противоречит нормам действующего законодательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена>, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена>, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании не установлено наличие приборов учета по потреблению собственниками жилого помещения бытового газа, возражений ООО Газпроммежрегионгаз не поступило. 

Суд полагает возможным возложить на ООО Газпроммежрегионгаз, НО Фонд капитального ремонта, ООО Экостройресурс, производить расчет оплаты за содержание жилого помещения в соответствии с определенными выше долями, с выдачей отдельных единых платежных документов.

Кроме того, решение является основанием для осуществления АО «ТЭК» раздельного начисления платы за коммунальные услуги по отоплению с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого света в соответствии с определенными судом долями, поскольку начисление за отопление осуществляется исходя из площади жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>, следующим образом – ФИО1 в размере 

<

Данные изъяты> доли и ФИО1 в размере 1/4 доли.

Возложить на ООО Газпроммежрегионгаз, НО Фонд капитального ремонта, ООО Экостройресурс, АО «ТЭК» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 и ФИО1 отдельные единые платежные документы, в рамках единого лицевого счета, в соответствии с определенными решением суда долями.

Копию заочного решения направить ответчикам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата обезличена>.