Дело № 2-2399/2021 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А., 

при секретаре Овчинниковой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Калашниковой Е.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, без предоставления другого жилого помещения. Указал, что ему (ФИО2) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

АДРЕС>, площадью 17,2 кв.м., с кадастровым номером №.... Спорное жилое помещение в настоящее время занимают ответчики. Семья Самоловских к членам семьи истца не относится, занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, в добровольном порядке выезжать из комнаты не намерены. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению.

Определением суда от (дата) к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Орджоникидзевского района г. Перми.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивала по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Возражений по иску и его мотивам не представили. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., пришел к следующему. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>, на основании договора купли-продажи от (дата) (л.д.6-7), право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно справке ТСЖ «Коспашская, 13», в помещении №... и №... по 

<

АДРЕС> зарегистрированы и проживают ФИО4, (дата) г.р. – с (дата) года, ее муж ФИО3, (дата) г.р. и сын ФИО5, (дата) г.р. (л.д. 8).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) постановлено: «Отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на комнаты №... (помещения №..., №... по данным технического паспорта), общей площадью 17,3 кв.м., 17,2 кв.м., соответственно, расположенные на пятом этаже здания общежития по 

<

АДРЕС> в порядке приватизации (л.д. 116-124 гр.дело №...).

Указанное решение имеет преюдициальное значение для настоящего спора. Из мотивировочной части решения следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником 5 этажа и жилых помещений №..., №... по 

<

АДРЕС> является ФИО2 ФИО4 и члены ее семьи зарегистрированы в общежитии по 

<

АДРЕС> с (дата) года, в представленных документах номер занимаемой комнаты не указан. Из договора найма жилого помещения в общежитии №...-к следует, что ФИО3 предоставлены комнаты №..., №... по адресу: 

<

АДРЕС>, на состав семьи из 4-х человек во временное пользование, срок действия договора с (дата) по (дата). 

Объективных доказательств не проживания ответчиков в спорном жилом помещении в дело не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения – ФИО2, не ведут с ним совместного хозяйства, но проживают в спорном жилом помещении, в материалах дела отсутствуют сведения о наличии между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права проживания в спорной комнате. Доказательств обратного суду не представлено.

Нахождение на регистрационном учете ответчика, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права истца на распоряжение, пользование квартирой.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков отсутствует, а добровольно они его не освобождают, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом суд учитывает, что объективных доказательств, подтверждающих выселение ответчиков из спорного жилого помещения материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, из жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: 

<

АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

.....> Н.А. Аликина

<

.....>