Дело 2-2350/2023

УИД 24RS0№-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес>, Администрации Никольского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к 

<

адрес>, Администрации Никольского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ей на основании ордера № была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>2. В указанном жилом помещении истец проживает и зарегистрирована с 1981 года, однако во внесудебном порядке в приватизации жилья ФИО1 оказано. На основании изложенного, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 4-6). 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представители ответчиков 

<

адрес>, Администрации Никольского сельского совета, третье лицо ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления судебного извещения, в судебное заседание не явились. От ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36).

Исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В статье 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса» указывается, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. 

Статья 6 самого ЖК РФ, определяющая действие жилищного законодательства во времени, содержит следующее правило – акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку обстоятельства, с которыми истцы связывают право на заключение договора приватизации, являются длящимися и возникли до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действующего ЖК РСФСР и нового ЖК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения, в том числе, по договору найма в домах муниципального жилищного фонда.

В силу ст.ст. 50-52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, предметом которого может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, и заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как предусмотрено ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что на основании ордера № ФИО5 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>2 (л.д. 8).

В соответствии с кадастровым паспортом, площадь спорного жилого помещения составляет 69,3 кв.м. (л.д. 14).

Согласно справке, представленной Администрацией Никольского сельского совета, по адресу: 

<

адрес>2, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

По делу установлено, что истец ФИО1 с 1981 года зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>2, несет бремя его содержания, оплачивает жилищные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.53-56); сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>2, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 52).

Согласно справкам МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес>» ФИО1 в приватизации жилого помещения участия не принимала.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности 

<

адрес>, Никольского сельского совета, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>2, в реестре муниципальной собственности не числится.

Вместе с тем, суд учитывает, что отсутствие надлежащим образом и своевременно оформленных документов по передаче жилого фонда в муниципальную собственность 

<

адрес>, не может являться препятствием в передаче спорного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. 

Сведений о наличии у истца регистрации по иному адресу, а также о получении ею в собственность жилого помещения в порядке приватизации, либо по найму, материалы дела не содержат, а судом такие сведения не установлены. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не возражал, о чем представил письменное заявление, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, вселенная в спорное жилое помещение на основании ордера, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>2, в порядке приватизации, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес>, Администрации Никольского сельского совета о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,3 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко