УИД23RS0033-01-2024-001646-46

Дело2-1153/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 24 сентября 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю., 

с участием: 

представителя ответчика ФИО1 – Белоусова А.В., 

предоставившего удостоверения №2018 и ордер №902247 от 10.09.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ответчика ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.10.2021 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В данном домовладении остался, зарегистрирован ответчик ФИО1, 

<

дата> года рождения. 

С 2021 года по настоящее время ответчик не проживает в ее домовладении. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место жительства. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ответчик отказалась сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. 

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно поступившему заявлению, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Белоусова А.В., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил суд отказать ФИО2 в удовлетворении его иска к ФИО1, так как истцом не представлено доказательств из которых бы следовало, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения (жилищный найм, безвозмездное пользование и т.п.) относительно жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>, что в указанном домовладении отсутствуют вещи ответчика, что ФИО1 препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении их имуществом и что признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, не повлечет нарушения ее прав на жилище. 

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. 

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО1 заявлено излишне, так как в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах.

Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО2, 

<

дата> года рождения на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 12.10.2021 и выпиской из ЕГРН от 26.10.2021 №КУВИ-001/2024-94976393.

Согласно отметке в домовой (поквартальной книге) для регистрации граждан и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 06.09.2024 №82/29-16668, ответчик ФИО1

<

персональные данные> значится зарегистрированной по месту жительства с 08.06.2017 по адресу: 

<

адрес>

Из представленных доказательств в материалы дела следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 08.06.2017, по настоящее время. Однако в данный жилой дом не вселялась, по месту регистрации не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, участия в несении расходов на его содержание не принимает.

Таким образом, ответчик ФИО1 фактически в домовладении, принадлежащему истцу, не проживает. 

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в доме истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО1 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственниками не заключалось. Ответчик в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, ее личных вещей в доме нет. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО1, 

<

персональные данные> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья В.В.Ермолов