Дело № 2-315/2021 

40RS0017-01-2021-000059-41 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 12 марта 2021 г. 

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю., 

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСНСНТ «ИКАН» о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка, 

Установил:

Истец ФИО2, действуя через своего представителя ФИО3, 12.01.2021 обратился в суд с иском к ТСНСНТ «ИКАН» о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 является членом СНТ «ИКАН» (в настоящее время ТСНСНТ «ИКАН») с 1992 года. В указанном садовом товариществе истцу принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м. Свидетельство на право собственности на землю не выдавалось. По материалам межевания общая площадь участка составляет 591 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано со смежными землепользователями. Земельный участок на кадастровом учете не стоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведения от 07.06.2019 г. Истец использует земельный участок по целевому назначению, задолженностей по взносам не имеет, участок свободен от претензий третьих лиц, пограничные споры с соседями отсутствуют.

Просит: 

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

- установить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана от 14 мая 2020 г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Лимб» ФИО1 по точкам с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик - ТСНСНТ «ИКАН», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, председатель ТСНСНТ «ИКАН» ФИО8 заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 2 указанной статьи граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено судом, 

<

данные изъяты> ФИО2 был предоставлен земельный участок № в СНТ «ИКАН» общей площадью 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из списка (реестра) членов СНТ «ИКАН» от 01.07.2020, по состоянию на 15 июня 2020 г. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> цель предоставления земельного участка: для садоводства; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно межевого плана от 14.05.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, в ходе кадастровых работ образован земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенный в 

<

адрес> Местоположения границ образуемого земельного участка, за отсутствием сведений о их местоположении в документе, подтверждающем право на земельный участок и отсутствии документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании на основании п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 определялось по границам земельного участка существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием столбов и ограждений (сетка-рабица), что подтверждается материалами ортофотопланов местности масштаба 1:2000, составленных по материалам аэрофотосъемки залетов 1997 г. Доступ к образуемому земельному участку :ЗУ1 осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером № На образуемом земельном участке :ЗУ1 отсутствуют учтенные постройки. Согласование местоположения границ земельного участка соответствует порядку, установленному ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007.

Как следует из межевого плана, земельный участок расположен в границах кадастрового квартала №, местоположение границ земельного участка согласовано.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 вышеуказанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона по делу должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также с точки зрения достаточности доказательств и взаимной связи в их совокупности, руководствуясь статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2.7. части 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ТСНСНТ «ИКАН» о признании права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: 

<

адрес>

Установить границы земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана от 21 июля 2020 г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Лимб» ФИО1, по точкам с координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.