к делу № 2-1502/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 03 мая 2018 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенихина Ю.В.,

при секретаре Пивневой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителем ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1 073 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Безымянный, 1.

В обоснование своего требования указала, что в апреле 1992 года администрацией Динского сельского округа 

<

адрес> был закреплен за ней земельный участок, общей площадью 1 073 кв.м., для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, пер. Безымянный, 1. В августе 2017 года она начала оформлять документы на ее земельный участок. В сентябре 2017 года получив кадастровый паспорт, она обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о регистрации ее земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра поступил ответ из администрации Динского сельского поселения, в котором указано, что информация о выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, пер. Безымянный, 1, на имя ФИО1 в администрации отсутствует. На основании чего ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление из Управления Росреестра по 

<

адрес> о приостановлении в государственной регистрации. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде администрации Динского сельского Совета постановление о закреплении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 в результате поиска не выявлено. Она на протяжении всех лет, начиная с 1992 года по настоящее время, регулярно оплачивает налоги за свой участок. С 1996 года по настоящее время добросовестно пользуется земельным участком, на котором построен жилой дом, что подтверждается актом-удостоверением на вновь выстроенный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В самом свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ указано, что оно составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан ФИО1, второй хранится в Динском сельском совете. Более того, дата присвоения ее участку, по адресу: 

<

адрес>, пер. Безымянный, 1, кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленное требование, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и просили его удовлетворить.

Представитель администрации МО 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 2 и ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о государственной регистрации прав всеми сторонами договора.

Как видно из материалов дела, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1 073 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Динского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям архивного отдела администрации МО Динской район, в архивном фонде администрации Динского сельского Совета постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельного участка за ФИО1 в результате поиска не выявлено. За 1992 год постановления сданы в архив на хранение с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.16/3260 установлено, что ФИО1 указанный земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> предоставлен в пользование.

Судом установлено, что в 1976 году ФИО1 своими силами на спорном земельном участке построила жилой дом, что подтверждается акт-удостоверением на вновь выстроенный жилой дом и техническим паспортом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО1 владеет земельным участком и пользуется им как своим собственным с 1976 года, с момента приобретения права на объект недвижимости претензий со стороны государственных органов и третьих лиц не имеется, спорный земельный участок не относится к категории земель, изъятых из оборота и не подлежащих передаче в частную собственность согласно ст. 27 ЗК РФ, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1 073 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Безымянный, 1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Семенихин Ю.В.