Дело № 2-3965/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 02 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Овчаренко М.Н.,

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УО «Жилищник 6» к ФИО1 об обязании убрать шкаф,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Жилищник 6» обратилось в Куйбышевский районный суд 

<

адрес> к ФИО1 с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что компания является управляющей организацией по договору управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственник комнат №, 4 

<

адрес> – ФИО1 в коридоре общего пользования 6 этажа возле своей квартиры самовольно, без согласования с другими собственниками многоквартирного дома, разместила свой шкаф, тем самым ограничила проход по коридору. Госжилинспекцией было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УО «Жилищник 6» об устранении нарушений законодательства, выявленных при проведении мероприятия по контролю: не допускать размещения на лестничной клетке этажа № (у 

<

адрес>, ком. 1, 4) бытовых вещей (шкафы). ООО УО «Жилищник 6» неоднократно предлагало ФИО1 из коридора общего пользования убрать шкаф. Однако, добровольно ответчик этого не сделала. Своими действиями ФИО1 нарушает права других собственников помещений МКД. Просили обязать ФИО1 убрать шкаф из коридора общего пользования 6-го этажа в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Л.Д.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ООО УО «Жилищник 6» и собственниками многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.20-29). 

Согласно копии лицевого счета ООО УО «Жилищник 6» ФИО1 является ОКС по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

Из письма ООО УО «Жилищник 6» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 следует, что в компанию обратилась Е.А.Ж. по вопросу незаконной установки ФИО1 деревянного шкафа в коридоре общего пользования 6-го этажа возле ее квартиры. Последней предложено до ДД.ММ.ГГГГ убрать из общего коридора принадлежащий ей шкаф (л.д.8,10).

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> был составлен акт проверки №, согласно которому в ходе обследования многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено, что допущено размещение на лестничной клетке этажа № (у 

<

адрес>) бытовых вещей (шкафы), тем самым нарушены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (п.ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.5).

В адрес ООО УО «Жилищник 6» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, которым предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить размещение на лестничной клетке этажа № (у 

<

адрес>. комн.4) бытовых вещей (шкафы) (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ собственнику 

<

адрес> ком. 4 МКД по 

<

адрес> ООО УО «Жилищник 6» было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать на лестничной клетке (коридор) бытовые вещи – шкаф, согласно предписанию государственной жилищной инспекции № (Л.д.9).

Согласно акту обследования ООО УО «Жилищник 6» от ДД.ММ.ГГГГ в коридоре общего пользования между квартирами № и 69 размещен шкаф, обшитый металлом (1м. х2,5м.), который принадлежит ФИО1 (л.д.7).

В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.6, п/п «г» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. Собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

В силу п.п.1 п.1, п.2 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.

Подпунктами б, в п.36 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 года №390 «О противопожарном режиме» установлено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

В соответствии с п. 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170 от 27.09.2003 г. использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения кладовых, мастерских и других целей не допускается.

В соответствии с п.40 Правил пожарной безопасности в РФ (ПБО 01-03), утвержденных приказом №313 МЧС от 16.06.2003г., в зданиях, сооружениях запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках мебель, вещи и другие горючие материалы.

Согласно ч. 3 ст. 23 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. 

В "СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"), утвержденном Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64, установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца представлены достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие нарушения стороной ответчика правил пользования жилыми помещениями (размещение шкафа на лестничной площадке).

Каких-либо доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УО «Жилищник 6» к ФИО1 об обязании убрать шкаф удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 убрать шкаф из коридора общего пользования 6 этажа в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в течение 14 дней со дня вступления решения суда в законную силу, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УО «Жилищник 6» государственную пошлину в размере 6000 рублей. 

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Овчаренко