2-556/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года с. Плешаново

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Дорохиной Т.С.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката адвокатской палаты Оренбургской области Каскиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Нижнекристальский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ФИО1, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,

установил:

Администрация муниципального образования Нижнекристальский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области обратилась в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

В обоснование иска указано, что ФИО1 согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля площадью 15,2 га с оценкой 263 баллогектара из состава земель ранее выделенных акционерному обществу «Нижнекристальское». После получения в 1994 году права собственности на земельную долю ФИО1, не распорядилась ею, в связи с чем, на основании ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанная земельная доля может быть признана невостребованной, и орган местного самоуправления может признать на неё право собственности. Истцом был подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные доли в аренду или не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, куда была включена земельная доля принадлежащая ответчику и список был опубликован в общественно-политической газете Красногвардейского района Оренбургской области «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ № (9295). Указанный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования Нижнекристальский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области и в сети Интернет. Возражений на этот список не поступило. В газете «Красногвардеец» за ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей. Указанное сообщение также было размещено и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования и в сети Интернет.

На общем собрание собственников земельных долей, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение утвердить список невостребованных земельных долей, исключив из него лиц, заявивших об оформлении земельных долей в собственность. Протоколом собрания утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в количестве 118 земельных долей, среди которых также указана доля ФИО1

Истец просит прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на невостребованную земельную долю площадью 15,2 га (253 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18088000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: обл. Оренбургская, Красногвардейский район, Нижнекристальский сельсовет, согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ ХХХIV -ОРБ-14-06 №, регистрационная запись 284-н, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области; признать за муниципальным образованием Нижнекристальский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью 15,2 га (253 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 58558000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: обл. Оренбургская, Красногвардейский район, Нижнекристальский сельсовет, принадлежащую: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство на право собственности на землю серии РФ ХХХIV -ОРБ-14-06 №, регистрационная запись 284-н, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области. 

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ по Оренбургской области.

Представитель истца, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала, в направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещалась по последнему известному месту жительства, однако, все почтовые отправления возвращены в суд неполученными с отметкой об истечении срока хранения

Согласно справке Управления ФМС России по Оренбургской области, предоставленной по запросу суда, ФИО1 зарегистрированной на территории Оренбургской области не значится, в связи с чем для представления ее интересов в суде в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен представитель – адвокат адвокатской палаты ФИО3, в судебном заседании возражавшая на удовлетворение иска.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В направленном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика, представителя ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 12.1 Закона, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1 Закона).

Пунктом 7 названного Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Протоколом общего собрания собственников земельных долей, находящихся на территории муниципального образования Нижнекристальский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список лиц, имеющих невостребованные земельные доли в земельном участке с кадастровым номером № 

В приложенном к протоколу поименном списке содержатся сведения о принадлежности на праве собственности земельных долей, в том числе и ФИО1 

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № с указанием списка их правообладателей среди которых значится ФИО1

Согласно представленным суду документам, ФИО1 на основании свидетельства серии РФ ХХХIV -ОРБ-14-06 №, регистрационная запись 284-н, выданного комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района, принадлежит земельная доля в размере 15,2 га с оценкой 263 баллогектара в землях АО «Нижнекристальское».

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за на земельную долю, принадлежащую ФИО1, не зарегистрировано, в связи с чем, спорная земельная доля обоснованно включена в список невостребованных.

Таким образом, ФИО1 после получения в 1998 году права собственности на земельную долю ею не распорядилась – не совершала с ней сделок, в установленном законом порядке право собственности на нее не зарегистрировала. Её возможные правопреемники или представители не предпринимали никаких действий по распоряжению спорной земельной долей, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления сельского поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не направили. Кроме того, указанная земельная доля не использовалась по назначению более трех лет подряд, ни самой ФИО1, ни её возможными правопреемниками. Указанные обстоятельства свидетельствуют о невостребованности земельной доли.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Нижнекристальский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, исковые требования администрации муниципального образования Нижнекристальский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области к ответчику ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования Нижнекристальский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на невостребованную земельную долю площадью 15,2 га (253 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18088000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: обл. Оренбургская, Красногвардейский район, Нижнекристальский сельсовет, согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ ХХХIV-ОРБ-14-06 №, регистрационная запись 284-н, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

Признать за муниципальным образованием Нижнекристальский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю площадью 15,2 га (253 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 58558000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: обл. Оренбургская, Красногвардейский район, Нижнекристальский сельсовет, принадлежащую:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство на право собственности на землю серии РФ ХХХIV -ОРБ-14-06 №, регистрационная запись 284-н, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Красногвардейского района Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2019 года.

Судья Т.С. Дорохина