№2-368/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 07 августа 2024 года 

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 13.09.2023 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику и просит с учетом уточнения признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что 20 июля 1992 года ремонтно-техническое предприятие «Бизиноремтехпред» передало истцу половину жилого дома по адресу: 

<

адрес>, по остаточной стоимости в размере 15 324 рублей. В соответствии с решением Арбитражного суда Тюменской области от 25 июля 2002 года по делу № А-70-1955/3-01 АООТ «Бизиноремтехпред» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано в ходе конкурсного производства. Истец с 1992 года проживает в указной квартире и зарегистрирована в ней. Земельный участок, площадью 0,02 га, расположенный по указанному адресу принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 13 октября 1992 года. Согласно приказу Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №12 от 12.01.2009 года жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Истец в спорной квартире проживает постоянно с момента вселения с 1992 года, содержит, владеет и пользуется квартирой добросовестно и открыто. Иных лиц, претендовавших ранее или претендующих в настоящее время на право собственности на указанную квартиру нет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 15 января 1981 года, что подтверждается паспортом гражданина РФ (л.д.58).

Согласно выписке из лицевого счета Администрации Ворогушинского сельского поселения от 15 сентября 2023 года №654 ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.58).

Приказом Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №12 от 12 января 2009 года жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.14,54). 

Справкой Администрации Ворогушинского сельского поселения от 15 сентября 2023 года №439/3 подтверждается, что ? части жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью 500 м2, по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.16). 

По акту ремонтно-технического предприятия «Бизиноремтехпред» от 20 июля 1992 года ФИО2 передана половина жилого дома по адресу: 

<

адрес> по остаточной стоимости 15 321 рублей, что подтверждается квитанциями №768, №536, №482, №455 (л.д.11,12,61,64,65). 

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью 0,02 га по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Ворогушинского сельского поселения от 19 декабря 2016 года №553, выпиской из ЕГРП от 29 декабря 2016 года, кадастровым паспортом земельного участка от 15 июня 2009 года (л.д.13,15,25,60,62). 

Как следует из архивной справки отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района от 30 июня 2010 года АООТ «Бизиноремтехпред» (с 1986 по 1993 гг. Ремонтно-техническое предприятие «Бизиноремтехпред» районного агропромышленного объединения (РТП «Бизиноремтехпред») в соответствии с решением Арбитраждного суда Тюменской области от 25 июля 2002 года признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован в ходе конкурсного производства (л.д.18). 

Согласно выписке из ЕГРН от 13 декабря 2023 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принято как бесхозяйный объект недвижимости 13 декабря 2023 года (л.д.41-42). 

Спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится, что подтверждается информацией МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО от 26 июля 2024 года (л.д.51).

Из уведомления ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учётно-технической документации» №13133 от 23 июля 2024 года следует, что сведения о праве собственности на объект капитального строительства по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д.52).

ФИО2 оплачиваются коммунальные платежи (л.д.20,21, 63).

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ФИО2 знает с пяти лет, поскольку учились с ней вместе в школе, а потом вместе работали в Бизинской участковой больнице. В начале 90 годов её мужу предоставили квартиру в двухквартирном доме, в которой ФИО2 проживает до настоящего времени. Муж у ФИО2 умер, проживает она одна, за квартирой ухаживает, коммунальные услуги оплачивает. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ФИО2 знает сорок лет, как приехала жить в 

<

адрес>. ФИО2 работала в больнице врачом, в настоящее время она не работает. ФИО2 проживала сорок лет назад в квартире по 

<

адрес>, и проживает в этой квартире в настоящее время. За квартирой ФИО2 ухаживает, коммунальные услуги оплачивает. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно ст. 55 ГПК РФ сведения, полученные из свидетельских показаний, являются доказательством по гражданскому делу. Каких-либо ограничений либо исключений для определения категории дел указанная норма закона не содержит.

Согласно п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с аб.1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 от, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в п.15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.18 Постановления по смыслу аб.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п.19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В п.59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении более тридцати лет проживает в спорной квартире, несет бремя по её содержанию, что подтверждается регистрацией по месту жительства, представленными доказательствами и свидетельскими показаниями.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не приведено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12,55,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2024 года. 

Судья