Дело № 2-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Вад Нижегородской области 14 марта 2017г.

Вадский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «УК «Жилсервис» по доверенности ФИО2,

при секретаре Клычевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ООО «УК Жилсервис», МП «Вадресурс», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчёт» о разделе лицевых финансовых счётов по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, и разделении задолженности по имеющимся счетам оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Вадский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «УК Жилсервис», МП «Вадресурс», Нижегородская сбытовая компания, ООО «НижегородЭнергоГазРасчёт» о разделе лицевых финансовых счётов по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, и разделе задолженности по имеющимся счетам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он является сособственником жилого помещения - 

<

адрес>, доля в праве 

<

данные изъяты>. Вторым сособственником квартиры является его брат ФИО3, который один зарегистрирован в квартире, но жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В связи с этим просит разделить имеющиеся лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком ФИО3, и разделить задолженности по имеющимся счетам по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве каждого из сособственников.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО4 исковые требования поддерживает в полном объёме, приводит доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилсервис» по доверенности ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

От соответчика ПАО «ТНС энерго НН» (до 2012г ОАО «Нижегородская сбытовая компания») поступил отзыв, которым он с исковыми требованиями не согласился, указав на то, что расчёт платы за потреблённую электроэнергию в жилом помещении сторон производится исходя из показаний индивидуального прибора учёта, учитывающего весь объём фактически потреблённой энергии (л.д.15). В суд представитель не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещён.

Представители МП «ВадРесурс», ООО «НижегородЭнергоГазРасчёт» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены. От представителя МП «ВадРесурс» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласны с иском в части разделения лицевых счетов.

Суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения иска при имеющейся явке лиц.

Выслушав истца-ответчика, представителя ответчика-истца, ознакомившись с позицией соответчиков, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником 

<

данные изъяты> доли имущества умершей матери Ж.А.М., наследство состоит в том числе из квартиры № дома № по 

<

адрес>. На 

<

данные изъяты> долю указанного наследства свидетельство о праве на наследство ещё не выдано (л.д.5).

Согласно справке администрации Вадского сельсовета Вадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 один зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса Вадского района от ДД.ММ.ГГГГ №, наследниками по закону, принявшими наследство после смерти Ж.А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются её сыновья ФИО1 и ФИО3. Наследство состоит, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 за получением свидетельства о праве на наследство по закону не обращался.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: нижегородская область, 

<

адрес> является ФИО1, вид права - общая долевая собственность, доля в праве - 

<

данные изъяты>, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Пункт 42 указанных Правил устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального прибора учета расчёт производится по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц - на соответствующих зарегистрированных лиц.

Из объяснения истца и справки администрации Вадского сельсовета следует, что истец не зарегистрирован и не проживает в 

<

адрес>.

Из представленных ответчиками - юридическими лицами расчётов следует, что ООО «УК Жилсервис» оказывает жилищно-коммунальные услуги по содержанию жилого помещения, вывозу ЖБО, МП «Вадресурс» - по холодному водоснабжению по нормативу, ПАО «ТНС энерго НН» - по электроснабжению по индивидуальному прибору учёта, ООО «НижегородЭнергоГазРасчёт» - по газоснабжению по индивидуальному прибору учёта.

При этом истец ФИО1 постоянным потребителем коммунальных услуг не является, так как фактически в жилом помещении не проживает, в связи с чем определение размера и порядка его участия в оплате коммунальных услуг, определяемых по индивидуальным приборам учёта либо исходя из количества зарегистрированных лиц, в долевом порядке не будет соответствовать возникающей в связи с использованием услуги обязанности по ее оплате.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в настоящее время в квартире не проживает, потребителем данных услуг не является, на него не может быть возложена обязанность по оплате услуг электро- и газоснабжения, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальному прибору учёта, а также вывозу ЖБО и холодному водоснабжению, определяемом по нормативу исходя из количества зарегистрированных лиц.. 

Исходя из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за содержание жилого помещения подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Решение суда является основанием для выдачи Управляющей компанией «Жилсервис» отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения с учетом определенного порядка оплаты.

Право требовать раздела задолженности по коммунальным услугам ЖК РФ не предусмотрено.

До разрешения спора о порядке оплаты коммунальных платежей такой порядок соглашением сторон установлен не был. Оснований распространять иной порядок на ранее сложившиеся правоотношения сторон суд не имеет. Встречных исковых требований о взыскании суммы задолженности в рамках рассмотрения дела к истцу ФИО1 или ФИО3 соответчики-юридические лица не выдвигали. В случае выплаты такой задолженности, исходя из установления имеющих для разрешения такого спора обстоятельств, сособственники будут вправе при недостижении соглашения о степени участия каждого в оплате такой задолженности, разрешить вопрос в судебном порядке.

Соответственно в этой части суд в удовлетворении исковых требований отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «УК Жилсервис», МП «Вадресурс», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчёт» о разделе лицевых финансовых счётов по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, и разделении задолженности по имеющимся счетам оплаты за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за содержание жилого помещения - квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, распределив оплату за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения оплаты, и за ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей площади жилого помещения оплаты.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение является основанием для выдачи ООО «УК «Жилсервис» отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения - квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом определенного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Вадский районный суд в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2017 года.

Судья Вадского

районного суда Иванов А.Н.